Creditele imobiliare acopera si valoarea TVA aferenta?


Intrebare:

Am o nelamurire cu TVA-ul. Doresc sa cumpar un apartament nou de la un dezvoltator persoana juridica. Unii dintre dezvoltatori afiseaza pretul fara TVA, altii cu TVA.
Exemplu : cost apartament fara TVA - 40000 euro; cost apartament cu TVA - 42000 euro
Intrebare : banca ce finanteaza, pretul fara TVA sau pretul integral, cu tot cu TVA ?

Vasile Adrian, Bucuresti

In cazul creditelor imobiliare pentru achizitia unui imobil de la dezvoltatori imobiliari, bancile finanteaza pretul total, inclusiv TVA aferenta.

Conform reprezentantilor BRD, solicitantul creditului trebuie sa depuna la dosar factura aferenta achizitiei, eliberata de dezvoltator, in care sa fie evidentiata valoarea TVA si suma totala de plata.

Pe baza acestei facuri, dar si a evaluarii oficiale realizate de catre un evaluator autorizat, banca stabileste suma ce urmeaza a fi acordata prin credit.

In cazul imobilelor cumparate de la dezvoltatori imobiliari, trebuie sa aveti in vedere si faptul ca pretul trecut in factura, conform legislatiei, este exprimat in lei.

In consecinta, daca dvs obtineti imprumutul in euro, ca urmare a fluctuatiilor de curs de schimb, s-ar putea sa fiti nevoit sa acoperiti o eventuala diferenta intre pretul din factura si suma in lei obtinuta in urma schimbului valutar.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum se poate migra de la Robor la IRCC
Cum se poate migra de la Robor la IRCC

Modalitatea diferita de calcul si decalajul de raportare dintre cei doi indici luati ca reper la creditele cu dobanzi variabile in lei starneste interesul unor debitori cu credite mai vechi pentru ajustarea algoritmului din contractele de imprumut.

19 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus