top banner

Cum pot cumpara o casa deja ipotecata?

09 Mai 2007 | Autor: Monica Pricop

Din cate inteleg, exista cateva variante posibile:
1) Casa este ipotecata de catre actualul proprietar, iar dvs. aveti posibilitatea sa o cumparati fara a apela la un credit ipotecar. In aceasta situatie puteti sa-i achitati suma necesara radierii ipotecii cu titlu de avans, urmand sa-i dati restul sumei in momentul in care aduce extrasul de carte funciara in care se confirma ca imobilul este liber de sarcini;
2) Casa este ipotecata de catre actualul proprietar, iar dvs. vreti sa  o cumparati prin credit ipotecar (punand ipoteca tot pe ea): in aceasta situatie, totul depinde de banca unde are actualul proprietar facut creditul (daca banca respectiva accepta astfel de solicitari si, daca da, cum anume prefera sa se procedeze) si de banca unde vreti dvs. sa faceti creditul. Fiecare banca are propriile ei proceduri si analizeaza fiecare caz in parte, luand in considerare toate riscurile implicate. La momentul la care actualul proprietar a ipotecat imobilul, odata cu ipoteca, s-a inscris si interdictia de vanzare a imobilului. In mod normal, tranzactia dorita de dvs. implica ridicarea temporara a acestei interdictii de vanzare, unele banci putand fi de acord sa-si asume acest risc, altele nu.
Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Tranzactiile din piata interbancara din trimestrul al doilea, care vor da valoarea IRCC incepand din octombrie, arata cresterea indicelui peste 4%, iar ianuarie 2023 il poate gasi aproape de 6%.

04 Aug 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Autoritatile au adoptat o ordonanta de urgenta care prevede amanarea ratelor bancare intre 1 si 9 luni pentru creditele mai vechi de 30 aprilie 2022 pentru debitorii care au suferit o crestere de minim 25% a cheltuielilor medii lunare.

30 Iun 2022 | Credite imobiliare
Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Suprapunerea gradului mai mare de indatorare permis inainte de ianuarie 2019 peste algoritmul de calcul al dobanzii pentru debitorii care n-au migrat inca la IRCC poate genera neplaceri din cauza cresterii dobanzilor in piata bancara.

28 Iun 2022 | Credite imobiliare
Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul