Cetatenii straini pot obtine credite de la bancile din Romania?


Intrebare:

Sunt cetatean al Republicii Moldova si am permisul de sedere permanent in Romania (Cluj). Urmeaza sa obtin cetatenia in cateva luni. Pana atunci insa, as vrea sa stiu daca as putea sa fac un precontract de cumparare a unui imobil, folosind CNP-ul de cetatean strain, si sa aplic pentru un credit mai tarziu, cand voi avea buletin romanesc(cu CNP-ul schimbat). Este posibil acest lucru? Va multumesc!

Objelean Alexandru, Cluj-Napoca

In situatia mai sus mentionata, clientul poate aplica pentru un credit ipotecar de achizitie a unui imobil, chiar daca antecontractul a fost semnat folosind datele de identificare anterior obtinerii cetateniei si implicit anterior obtinerii cartii de identitate.

Este mai avantajos pentru client sa astepte obtinerea cetateniei romane pentru a aplica la credit, deoarece are mai multe optiuni in ceea ce priveste posibilitatile de finantare.

La momentul actual bancile sunt restrictive in acordarea imprumuturilor clientilor straini, indiferent de unde isi obtin veniturile (Romania sau alte tari). In fata bancii, aceasta tipologie de client prezinta grad de risc ridicat, motiv pentru care contractarea unui credit este grea sau nu este posibila. Bancile care accepta astfel de clienti sunt limitate la un numar de 3-4. Printre acestea se numara BCR, GarantiBank, Banca Romaneasca sau Bank of Cyprus.

In cazul in care aplicantul este cetatean roman, poate opta pentru orice banca din Romania, cu sanse reale de succes, daca indeplineste conditiile scoringului. De asemenea, i se ofera posibilitatea de a alege si costuri bune ale creditului, comparativ cu situatia in care solicitantul este cetatean strain si nu se poate incadra decat la bancile care accepta acest tip de venit (clientul ia costurile ca atare, costul creditului nu este o prioritate, ci obtinerea lui).

 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus