Pot obtine credit pentru a construi o casa pe un teren detinut de primarie?


Intrebare:

Am un teren in folosinta de la primarie pe care am construit o casa. Doresc sa iau un credit ipotecar pentru finalizarea acesteia dar in CF este inscrisa o interdictie de instrainare a constructiei in favoarea primariei pana la dobandirea dreptului de proprietate asupra terenului. Ce solutii exista pentru a institui ipoteca asupra acestei constructii?

Radu Claudiu, Sibiu

Deoarece solicitantul creditului detine doar un drept de folosinta pe terenul pe care este construit imobilul, acesta nu va putea fi acceptat ca si garantie datorita interdictiei de instrainare, care face practic imposibila valorificarea acestuia de catre creditor.

Singura solutie acceptata este obtinerea dreptului de proprietate asupra terenului si ridicarea interdictiei de instrainare pe baza acordului dat de Primarie.

 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus