Se poate pune ipoteca pe un imobil fara extras de carte funciara?


Intrebare:

Daca sunt detinatorul unui imobil nou construit in baza autorizatiei de constructie, a planului tehnic, a proiectelor, iar imobilul este inregistrat in registrul de evidenta a imobilelor la primarie, identificat cu numar topografic al parcelei pe care este construit dar conform specificului zonei nu exista extras de care funciara, se poate ca imobilul sa fie bun de luat in garantie in cadrul unui credit de nevoi personale cu ipoteca? Va multumesc!

Tudor Daniela, Sfantu Gheorghe

Extrasul de carte funciara este un document obligatoriu pentru obtinerea oricarui tip de credit garantat cu ipoteca. Acesta este eliberat la cerere de catre serviciul de Carte funciara care functioneaza in cadrul Judecatoriei din raza teritoriala a localitatii in care este amplasata constructia si cuprinde datele de identificare si situatia juridica a imobilului.

De asemenea, verificarea extrasului de Carte funciara este o obligatie ce revine atat bancii de la care se solicita creditul cat si notarilor, conform ordinului care reglementeaza activitatea acestora. 

In consecinta, trebuie sa va adresati serviciului de Carte funciara din localitatea in care este amplasat imobilul detinut de dumneavoastra, deoarece procedura descrisa este general valabila in toata tara.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus