Cum influenteaza rata inflatiei costul creditelor?


Intrebare:

Influenteaza inflatia valoarea creditului la Prima Casa sau a celui imobiliar (intra in Robor, Euribor, DAE???)? Si daca da cum?

Cutov Cristian Ionut, Galati

Nivelul inflatiei joaca un rol esential in stabilirea dobanzilor, prin intermediul politicii monetare. Obiectivul principal al bancilor centrale  - BNR, Banca Centrala Europeana – este sa asigure stabilitatea preturilor. Acest lucru se traduce printr-o inflatie mica, sub nivelul de 2% pe an.

Pentru a-si atinge obiectivul, bancile centrale apeleaza la principalul instrumument de politica monetara: rata dobanzii. In acest fel, incearca sa controleze raportul dintre cererea si oferta din economie, de care depinde evolutia preturilor.

De exemplu, atunci cand cererea este mai mare decat oferta, preturile au tendinta sa creasca. Drept urmare, bancile centrale cauta sa limiteze cererea prin majorarea dobanzii de politica monetara. Aceste lucru face ca dobanzile de pe piata interbancara cat si cele practicate de banci la credite si depozite sa creasca.

In schimb, atunci cand presiunile inflationiste scad – asa cum se intampla acum pe piata interna – banca centrala decide sa reduca dobanzile, ceea ce determina o ieftinire a creditelor.

In timp ce dobanzile in lei sunt influentate de modul in care evolueaza economia romaneasca, dobanzile la euro, dolari si franci elvetieni depind de situatia macroeconomica din zona euro, Statele Unite, respectiv Elvetia.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus