Ce se intampla daca nu mai pot rambursa creditul punte?


Intrebare:

Am luat un credit punte in urma cu 2 ani dar acum, din vanzarea apartamentului vechi nu il mai pot rambursa. Preturile au scazut extraordinar de mult si nu stiu ce sa fac? Ce solutii ar fi si ce mi se poate intampla daca nu mai platesc? Pot transforma creditul punte intr-un credite pe termen mai lung?

Codanescu Aurel, Cluj-Napoca

Creditul punte asigura avansul necesar achizitionarii sau construirii unei noi proprietati imobiliare pana la vanzarea imobilului detinut deja in proprietate. In general, se acorda impreuna cu un credit de achizitie/construire contractat la aceeasi banca care acorda creditul punte.

Rambursarea creditului punte se face intr-o singura rata, din suma rezultata prin valorificarea imobilului sau din alte disponibilitati ale solicitantului.

Garantia creditului o reprezinta ipoteca de rang I asupra imobilului  proprietate personala.  In cazul in care nu reusiti sa rambursati creditul la scadenta, banca poate declansa procedura de executare silita a ipotecii conform legii.

Cel mai bine ar fi sa mergeti la institutia bancara care v-a acordat creditul punte sau la o alta (cu ceva timp inainte de scadenta) si sa solicitati refinantarea acestuia printr-un credit pe termen lung cu rambursarea in rate lunare egale. O astfel de refinantare este posibila, ea depinzand insa atat de oferta de produse a bancii respective, cat si de suma solicitata, de varsta si capacitatea dumneavoastra de rambursare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus