Cum se face plata unui imobil cumparat prin credit?


Intrebare:

Sunt vanzatorul unei case care este cumparata de o persoana prin programul Prima casa. Pretul este de 42.000 euro, suma pentru care cumparatorul a facut cerere de finantare. Vreau sa ma lamuriti in ce mod intru in posesia banilor (eu ca vinzator).
Imi vor fi virati in cont? Cand: inainte sau dupa semnarea contractului de vinzare-cumparare? Voi primi euro sau lei? Va multumesc.

Vonica Ilie, Sibiu

Plata integrala a unui imobil se face intotdeauna la semnarea contractului de vanzare-cumparare. Inainte de acest termen, cumparatorul va poate plati un avans, in baza unui antecontract negociat.

La momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare, banca va transfera automat creditul obtinut de cumparator in contul vanzatorului. In general, acest lucru se face printr-un ordin de plata conditionat, iar comisioanele aferente sunt suportate tot de cumparator. 

In plus, in practica bancara, se obisnuieste semnarea contractului de vanzare-cumparare in fata notarului, chiar in unitatea bancara de la care se obtine imprumutul.

In ceea ce priveste valuta in care veti incasa pretul imobilului, aceasta trebuie sa fie stipulata in contractul de vanzare-cumparare. Daca ati negociat un pret in euro, atunci cumparatorul va trebui sa va vireze intreaga suma in aceasta valuta, indiferent de moneda in care obtine el imprumutul.

In cazul in care obtine creditul intr-o alta moneda, cumparatorul va face in prealabil schimbul valutar, urmand sa suporte eventualele diferente nefavorabile de curs.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus