Cum se face plata unui imobil cumparat prin credit?


Intrebare:

Sunt vanzatorul unei case care este cumparata de o persoana prin programul Prima casa. Pretul este de 42.000 euro, suma pentru care cumparatorul a facut cerere de finantare. Vreau sa ma lamuriti in ce mod intru in posesia banilor (eu ca vinzator).
Imi vor fi virati in cont? Cand: inainte sau dupa semnarea contractului de vinzare-cumparare? Voi primi euro sau lei? Va multumesc.

Vonica Ilie, Sibiu

Plata integrala a unui imobil se face intotdeauna la semnarea contractului de vanzare-cumparare. Inainte de acest termen, cumparatorul va poate plati un avans, in baza unui antecontract negociat.

La momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare, banca va transfera automat creditul obtinut de cumparator in contul vanzatorului. In general, acest lucru se face printr-un ordin de plata conditionat, iar comisioanele aferente sunt suportate tot de cumparator. 

In plus, in practica bancara, se obisnuieste semnarea contractului de vanzare-cumparare in fata notarului, chiar in unitatea bancara de la care se obtine imprumutul.

In ceea ce priveste valuta in care veti incasa pretul imobilului, aceasta trebuie sa fie stipulata in contractul de vanzare-cumparare. Daca ati negociat un pret in euro, atunci cumparatorul va trebui sa va vireze intreaga suma in aceasta valuta, indiferent de moneda in care obtine el imprumutul.

In cazul in care obtine creditul intr-o alta moneda, cumparatorul va face in prealabil schimbul valutar, urmand sa suporte eventualele diferente nefavorabile de curs.


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus