Actele necesare incheierii unui contract de vanzare-cumparare sunt urmatoarele:
- actul de dobandire a imobilului;
- extrasul de carte funciara eliberat de judecatoria in a carei raza teritoriala se afla imobilul;
- autorizatia de construire intabulata
- certificat fiscal eliberat de primarie;
- actele de identitate (buletin, pasaport, permis de conducere);
- certificat de casatorie;
- exemplare din actul de proprietate (unul in original si unul in copie);
- schita a imobilului cu suprafata utila a acestuia;
- copie dupa buletinul proprietarului;
- cerere-tip de declarare;
Ca si cost nu putem da un cost fix intrucat acesta difera in functie de natura fiecarei proprietati in parte. Doar un notar public poate face o cotatie exacta, pe baza documentelor pe care le primeste de la clienti. Insa ca idee:
Cumparatorul plateste:
- onorariu notarial (de regula include si TVA)
- taxa intabulare in cartea funciara (achitate tot notarului);
- impozit pe venitul din trasferul imobilului, calculat dupa cum urmeaza:
a) pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite intr-un termen de pana la 3 ani inclusiv:
- 3% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
- peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv;
b) pentru imobilele descrise la lit. a), dobandite la o data mai mare de 3 ani:
- 2% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
- peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.
Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News
