Imopedia: Cand se solicita certificatul de atestare termica a imobilului?


Intrebare:

Ce se intampla cu certificatul de atestare termica (cred ca asa i se spune), care va fi obligatoriu la tranzactiile imobiliare incepand cu 01.01.2010, daca semnez un antecontract de vanzare-cumparare de locuinta in acest an iar finalizarea lui are loc anul urmator.

Popovici Vaile Radu, oradea

Incepand cu ianuarie 2010 va intra in vigoare Legea nr. 372/2005, care presupune obligativitatea existentei unui certificat energetic, la incheierea unei tranzactii imobiliare. Procedura de obtinere a Certificatului energetic pentru o cladire este urmatoarea:

  • solicitarea facuta de proprietarul /administratorul cladirii pentru intocmirea Certificatului energetic;
  • efectuarea expertizei energetice a cladirii si intocmirea Certificatului energetic de cãtre un auditor energetic atestat;
  • eliberarea Certificatului energetic al clãdirii de cãtre primãria pe raza careia este situata cladirea.
Revenind la cazul dvs, conform legii, in cazul  cladirilor noi acest certificat se elibereaza „la recepþionarea cladirii”. 

Ca atare faptul ca semnati acum antecontractul nu are efecte asupra obligativitatii prezentarii de catre proprietarul de la care achizitionati imobilul a acestui certificat in momentul in care se va face receptia. Cu atat mai mult cu cat constructia se va finaliza anul urmator.

In ceea ce priveste obligatia de a-l prezenta la data incheierii contractului de vanzare propriu-zis, tinand seama de caracterul informativ al certificatului, nu este obligatoriu ca acesta sa fie prezentat la semnare, ci, asa cum spuneam , in momentul in care se face receptia imobilului.
 


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus