Imopedia: Cand se solicita certificatul de atestare termica a imobilului?


Intrebare:

Ce se intampla cu certificatul de atestare termica (cred ca asa i se spune), care va fi obligatoriu la tranzactiile imobiliare incepand cu 01.01.2010, daca semnez un antecontract de vanzare-cumparare de locuinta in acest an iar finalizarea lui are loc anul urmator.

Popovici Vaile Radu, oradea

Incepand cu ianuarie 2010 va intra in vigoare Legea nr. 372/2005, care presupune obligativitatea existentei unui certificat energetic, la incheierea unei tranzactii imobiliare. Procedura de obtinere a Certificatului energetic pentru o cladire este urmatoarea:

  • solicitarea facuta de proprietarul /administratorul cladirii pentru intocmirea Certificatului energetic;
  • efectuarea expertizei energetice a cladirii si intocmirea Certificatului energetic de cãtre un auditor energetic atestat;
  • eliberarea Certificatului energetic al clãdirii de cãtre primãria pe raza careia este situata cladirea.
Revenind la cazul dvs, conform legii, in cazul  cladirilor noi acest certificat se elibereaza „la recepþionarea cladirii”. 

Ca atare faptul ca semnati acum antecontractul nu are efecte asupra obligativitatii prezentarii de catre proprietarul de la care achizitionati imobilul a acestui certificat in momentul in care se va face receptia. Cu atat mai mult cu cat constructia se va finaliza anul urmator.

In ceea ce priveste obligatia de a-l prezenta la data incheierii contractului de vanzare propriu-zis, tinand seama de caracterul informativ al certificatului, nu este obligatoriu ca acesta sa fie prezentat la semnare, ci, asa cum spuneam , in momentul in care se face receptia imobilului.
 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus