BRD: Care este procedura de acordare la Prima Casa?


Intrebare:

Am primit raspuns de la banca ca s-a aprobat dosarul si ca il trimite la fondul de garantare si pe urma ne suna ca mai trebuie extrasul de autentificare. Care este procedura exact?

Dragomir Catalina, Slobozia

Circuitul actelor in vederea obtinerii unui credit prin programul Prima Casa este aproximativ urmatorul:

  •  Prezentarea documentatiei complete la banca
  • Aprobarea creditului in conformitate cu normele interne ale bancii
  •  Incheierea contractului de credit in forma autentica si a Contractului de Garantie Reala Mobiliara asupra depozitului colateral constituit din primele 3 rate de dobanda
  •  Transmiterea Solictarii de garantare (impreuna cu celelalte documente specificate in Conventie) la FNGCIMM in vederea obtinerii garantiei
  •  Analiza dosarului de credit de catre FNGCIMM, comunicarea deciziei de acordare a garantiei si transmiterea contractului de garantare
  •  Semnarea contractului de garantare
  •  Inscrierea ipotecii legale in favoarea statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si a interdictiilor la cartea funciara a  imobilului
  •  Intocmirea poliþei de asigurare extinsa pentru toate riscurile a imobilului finantat prin credit, cesionata în favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice
  •  Punerea la dispozitie a creditului
  •  Prezentarea extrasului de Carte Funciara, cu ipoteca inscrisa in favoarea Statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice

Solicitarea de garantare care se trimite la FNGCIMM  va fi insotita de urmatoarele documente:

1. documentul de identitate (copie certificata) beneficiar si sot/sotie, daca e casatorit;

2. extras de carte funciara (original) privind imobilul ce urmeaza sa fie achizitionat din finantare, eliberat cu cel mult 15 zile inainte de data transmiterii solicitarii.

3. antecontractul de vanzare-cumparare a imobilului ce urmeaza sa fie achizitionat din finantare (copie certificata)

4. titlul de propietate al vanzatorului imobilului (copie certificata)

5. raportul de evaluare a imobilului, inclusiv anexele (copie certificata)

6. declaratia pe proprie raspundere a beneficiarului, data in forma autentica (exemplar original), din care sa rezulte ca, la data intrarii in vigoare a OUG nr.60/2009, nu detine in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotul/ sotia sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita, nu are in derulare un credit ipotecar si nu a mai achizitionat o alta locuinta prin Program, declaratie emisa cu cel mult 15 zile inainte de data depunerii cererii de credit

7. Un exemplar din Contractul de Credit autentificat la notar (copie certificata)


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus