BRD: Care este procedura de acordare la Prima Casa?


Intrebare:

Am primit raspuns de la banca ca s-a aprobat dosarul si ca il trimite la fondul de garantare si pe urma ne suna ca mai trebuie extrasul de autentificare. Care este procedura exact?

Dragomir Catalina, Slobozia

Circuitul actelor in vederea obtinerii unui credit prin programul Prima Casa este aproximativ urmatorul:

  •  Prezentarea documentatiei complete la banca
  • Aprobarea creditului in conformitate cu normele interne ale bancii
  •  Incheierea contractului de credit in forma autentica si a Contractului de Garantie Reala Mobiliara asupra depozitului colateral constituit din primele 3 rate de dobanda
  •  Transmiterea Solictarii de garantare (impreuna cu celelalte documente specificate in Conventie) la FNGCIMM in vederea obtinerii garantiei
  •  Analiza dosarului de credit de catre FNGCIMM, comunicarea deciziei de acordare a garantiei si transmiterea contractului de garantare
  •  Semnarea contractului de garantare
  •  Inscrierea ipotecii legale in favoarea statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si a interdictiilor la cartea funciara a  imobilului
  •  Intocmirea poliþei de asigurare extinsa pentru toate riscurile a imobilului finantat prin credit, cesionata în favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice
  •  Punerea la dispozitie a creditului
  •  Prezentarea extrasului de Carte Funciara, cu ipoteca inscrisa in favoarea Statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice

Solicitarea de garantare care se trimite la FNGCIMM  va fi insotita de urmatoarele documente:

1. documentul de identitate (copie certificata) beneficiar si sot/sotie, daca e casatorit;

2. extras de carte funciara (original) privind imobilul ce urmeaza sa fie achizitionat din finantare, eliberat cu cel mult 15 zile inainte de data transmiterii solicitarii.

3. antecontractul de vanzare-cumparare a imobilului ce urmeaza sa fie achizitionat din finantare (copie certificata)

4. titlul de propietate al vanzatorului imobilului (copie certificata)

5. raportul de evaluare a imobilului, inclusiv anexele (copie certificata)

6. declaratia pe proprie raspundere a beneficiarului, data in forma autentica (exemplar original), din care sa rezulte ca, la data intrarii in vigoare a OUG nr.60/2009, nu detine in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotul/ sotia sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita, nu are in derulare un credit ipotecar si nu a mai achizitionat o alta locuinta prin Program, declaratie emisa cu cel mult 15 zile inainte de data depunerii cererii de credit

7. Un exemplar din Contractul de Credit autentificat la notar (copie certificata)


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus