Cu ce acte vin la notar daca vand un imobil luat prin credit?


Intrebare:

Va rog sa-mi transmiteti cu ce documente trebuie sa ma prezint la notariat pentru vanzarea unui apartament care a fost cumparat prin credit ipotecar si ulterior achitat .

Tudor Nicolae, Galati

Documentele, necesare la notariat, pentru vanzarea unui apartament care a fost cumparat prin credit ipotecar, care ulterior a fost achitat integral, sunt:
 
- actele de proprietate (contractul de vanzare-cumparare, titlu de proprietate, certificat de mostenitor etc.)
- contractul de ipoteca;
- incheierea de intabulare a dreptului de proprietate si a ipotecii;
- dovada achitarii integrale a creditului (adresa institutiei creditoare prin care aceasta atesta achitarea integrala a creditului si isi da acordul pentru radierea ipotecii);
- documentatia cadastrala;
- certificatul de atestare fiscala pentru vanzare;
- adeverinta de la asociatia de proprietari, daca imobilul care se vinde este un apartament, din care sa rezulte ca datoriile la intretinerea sunt achitate la zi;
- actele de identitate ale partilor.
Daca ipoteca s-a radiat, atunci este necesara si incheierea de radiere din Cartea Funciara a ipotecii.
 
Notarul public instrumentator va face demersurile necesare pentru oblinerea extrasului de Carte Funciara de autentificare, care este un alt document necesar la incheierea contractului de vanzare-cumparare si care are un termen de valabilitate de 5 zile, de la data emiterii.
 
De asemenea, in masura in care exista parti care sunt reprezentate la semnarea contractului de vanzare-cumparare de catre un mandatar, acesta trebuie sa prezinte in original procura prin care este imputernicit sa semneze respectivul act.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus