Cu ce acte vin la notar daca vand un imobil luat prin credit?


Intrebare:

Va rog sa-mi transmiteti cu ce documente trebuie sa ma prezint la notariat pentru vanzarea unui apartament care a fost cumparat prin credit ipotecar si ulterior achitat .

Tudor Nicolae, Galati

Documentele, necesare la notariat, pentru vanzarea unui apartament care a fost cumparat prin credit ipotecar, care ulterior a fost achitat integral, sunt:
 
- actele de proprietate (contractul de vanzare-cumparare, titlu de proprietate, certificat de mostenitor etc.)
- contractul de ipoteca;
- incheierea de intabulare a dreptului de proprietate si a ipotecii;
- dovada achitarii integrale a creditului (adresa institutiei creditoare prin care aceasta atesta achitarea integrala a creditului si isi da acordul pentru radierea ipotecii);
- documentatia cadastrala;
- certificatul de atestare fiscala pentru vanzare;
- adeverinta de la asociatia de proprietari, daca imobilul care se vinde este un apartament, din care sa rezulte ca datoriile la intretinerea sunt achitate la zi;
- actele de identitate ale partilor.
Daca ipoteca s-a radiat, atunci este necesara si incheierea de radiere din Cartea Funciara a ipotecii.
 
Notarul public instrumentator va face demersurile necesare pentru oblinerea extrasului de Carte Funciara de autentificare, care este un alt document necesar la incheierea contractului de vanzare-cumparare si care are un termen de valabilitate de 5 zile, de la data emiterii.
 
De asemenea, in masura in care exista parti care sunt reprezentate la semnarea contractului de vanzare-cumparare de catre un mandatar, acesta trebuie sa prezinte in original procura prin care este imputernicit sa semneze respectivul act.


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus