top banner

Cu ce acte vin la notar daca vand un imobil luat prin credit?

11 Noiembrie 2009 | Autor: Miruna Popescu

Documentele, necesare la notariat, pentru vanzarea unui apartament care a fost cumparat prin credit ipotecar, care ulterior a fost achitat integral, sunt:
 
- actele de proprietate (contractul de vanzare-cumparare, titlu de proprietate, certificat de mostenitor etc.)
- contractul de ipoteca;
- incheierea de intabulare a dreptului de proprietate si a ipotecii;
- dovada achitarii integrale a creditului (adresa institutiei creditoare prin care aceasta atesta achitarea integrala a creditului si isi da acordul pentru radierea ipotecii);
- documentatia cadastrala;
- certificatul de atestare fiscala pentru vanzare;
- adeverinta de la asociatia de proprietari, daca imobilul care se vinde este un apartament, din care sa rezulte ca datoriile la intretinerea sunt achitate la zi;
- actele de identitate ale partilor.
Daca ipoteca s-a radiat, atunci este necesara si incheierea de radiere din Cartea Funciara a ipotecii.
 
Notarul public instrumentator va face demersurile necesare pentru oblinerea extrasului de Carte Funciara de autentificare, care este un alt document necesar la incheierea contractului de vanzare-cumparare si care are un termen de valabilitate de 5 zile, de la data emiterii.
 
De asemenea, in masura in care exista parti care sunt reprezentate la semnarea contractului de vanzare-cumparare de catre un mandatar, acesta trebuie sa prezinte in original procura prin care este imputernicit sa semneze respectivul act.
Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Tranzactiile din piata interbancara din trimestrul al doilea, care vor da valoarea IRCC incepand din octombrie, arata cresterea indicelui peste 4%, iar ianuarie 2023 il poate gasi aproape de 6%.

04 Aug 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Autoritatile au adoptat o ordonanta de urgenta care prevede amanarea ratelor bancare intre 1 si 9 luni pentru creditele mai vechi de 30 aprilie 2022 pentru debitorii care au suferit o crestere de minim 25% a cheltuielilor medii lunare.

30 Iun 2022 | Credite imobiliare
Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Suprapunerea gradului mai mare de indatorare permis inainte de ianuarie 2019 peste algoritmul de calcul al dobanzii pentru debitorii care n-au migrat inca la IRCC poate genera neplaceri din cauza cresterii dobanzilor in piata bancara.

28 Iun 2022 | Credite imobiliare
Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul