top banner

Cum pot renunta la un credit ipotecar?

05 Noiembrie 2009 | Autor: Alexandra Popa

In nicio situatie, inclusiv in cazul in care nu mai puteti achita ratele, cedarea locuintei catre banca nu este o solutie pentru inchiderea creditului. Acest lucru nu va va fi acceptat deoarece scopul principal pentru o banca este incasarea unei dobanzii si nu obtinerea de proprietati imobiliare.

Daca nu mai puteti onora creditul, primul lucru pe care trebuie sa il faceti este sa mergeti la banca si sa anuntati ca va confruntati cu probleme financiare. Daca nu se poate ajunge la un compromis prin care ratele lunare sa scada – prin reesalonare sau rescadentare – banca va poate executa silit imobilul dupa 90 zile de intarziere.

In urma licitatiei, sumele obtinute vor fi mai intai utilizate pentru acoperirea onorariului executorului bancar, pentru acoperirea penalizarilor si dobanzilor catre banca si la urma a soldului creditului.

In prezent, avand in vedere evolutia pietei imobiliare, suma obtinuta prin licitatie ar putea sa nu acopere toate aceste datorii. In acest caz, banca poate sa se indrepte si catre alte bunuri aflate in proprietatea dvs, pentru a le valorifica sau va poate impune poprire pe salariu.

O solutie pentru a nu va afla in situatia de a fi executat silit este sa cedati imobilul cumparat catre o terta persoana. Aceasta poate sa achite anticipat creditul sau sa il preia.

De asemenea, in cazul in care gasiti o persoana dispusa sa contribuie la plata ratelor o puteti transforma in codebitor, cu acordul bancii.  In acest caz insa, ar trebui sa ii cedati si o cota-parte din imobil.

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Tranzactiile din piata interbancara din trimestrul al doilea, care vor da valoarea IRCC incepand din octombrie, arata cresterea indicelui peste 4%, iar ianuarie 2023 il poate gasi aproape de 6%.

04 Aug 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Autoritatile au adoptat o ordonanta de urgenta care prevede amanarea ratelor bancare intre 1 si 9 luni pentru creditele mai vechi de 30 aprilie 2022 pentru debitorii care au suferit o crestere de minim 25% a cheltuielilor medii lunare.

30 Iun 2022 | Credite imobiliare
Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Suprapunerea gradului mai mare de indatorare permis inainte de ianuarie 2019 peste algoritmul de calcul al dobanzii pentru debitorii care n-au migrat inca la IRCC poate genera neplaceri din cauza cresterii dobanzilor in piata bancara.

28 Iun 2022 | Credite imobiliare
Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul