Cum pot renunta la un credit ipotecar?


Intrebare:

Am achizitionat o casa cu un credit ipotecar, am platit 1 an si ceva rate, acum nu mai pot. Ce se intampla daca fac cerere catre banca pentru renuntarea la casa? Am vreo sansa sa dau casa catre banca si in ce mod pot solutiona aceasta problema?

Iordache Dan, Bucuresti

In nicio situatie, inclusiv in cazul in care nu mai puteti achita ratele, cedarea locuintei catre banca nu este o solutie pentru inchiderea creditului. Acest lucru nu va va fi acceptat deoarece scopul principal pentru o banca este incasarea unei dobanzii si nu obtinerea de proprietati imobiliare.

Daca nu mai puteti onora creditul, primul lucru pe care trebuie sa il faceti este sa mergeti la banca si sa anuntati ca va confruntati cu probleme financiare. Daca nu se poate ajunge la un compromis prin care ratele lunare sa scada – prin reesalonare sau rescadentare – banca va poate executa silit imobilul dupa 90 zile de intarziere.

In urma licitatiei, sumele obtinute vor fi mai intai utilizate pentru acoperirea onorariului executorului bancar, pentru acoperirea penalizarilor si dobanzilor catre banca si la urma a soldului creditului.

In prezent, avand in vedere evolutia pietei imobiliare, suma obtinuta prin licitatie ar putea sa nu acopere toate aceste datorii. In acest caz, banca poate sa se indrepte si catre alte bunuri aflate in proprietatea dvs, pentru a le valorifica sau va poate impune poprire pe salariu.

O solutie pentru a nu va afla in situatia de a fi executat silit este sa cedati imobilul cumparat catre o terta persoana. Aceasta poate sa achite anticipat creditul sau sa il preia.

De asemenea, in cazul in care gasiti o persoana dispusa sa contribuie la plata ratelor o puteti transforma in codebitor, cu acordul bancii.  In acest caz insa, ar trebui sa ii cedati si o cota-parte din imobil.


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus