Cum se poate reduce suma asigurata la un imobil ipotecat?


Intrebare:

Pretul locuintei ipotecate acum 2 ani a scazut; se poate negocia o noua prima de asigurare fara alta evaluare a casei?

Apostu Claudiu, Mangalia

In conditiile in care se considera ca valoarea locuintei ipotecate acum 2 ani a scazut – este necesara o reevaluare - pentru a determina cu certitudine noua valoare a proprietatii – necesara in incheierea noii asigurari.

Trebuie avut in vedere faptul ca prima de asigurare se calculeaza ca procent din valoarea evaluata a locuintei si, prin urmare, aceasta se va diminua o data cu reducerea valorii locuintei – cota de prima (procentul aplicat) ramanand aceeasi, nefiind neaparat rezultatul unei negocieri.

De asemenea, in realizarea demersului trebuie tinut cont si de un alt aspect: locuinta ipotecata reprezinta garantia pentru creditul contractat. In cazul in care valoarea garantiei se reduce – pot fi solicitate de catre banca, in unele cazuri, garantii suplimentare pentru a acoperi creditul


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus