De ce creditul aprobat este mai mic decat cel calculat in agentie?

Alexandra Popa, analist financiar Conso.ro

Data: 18 Octombrie 2009

Intrebare:

Care sunt normele BNR pentru aprobarea veniturilor la Prima Casa atunci cand la sucursala de banca iti spune ca iti da o suma (37.000 euro) si de la Bucuresti ti se aproba alta suma (27.000 euro)? In functie de ce criterii se da in jos suma la care te incadreazi fata de suma care ti se spune in final?

Carausu Alina, Iasi

Calculul realizat de agentie este unul preliminar, care tine cont de informatiile pe care le furnizati dvs verbal. Ulterior, insa, dosarul dvs trece prin diverse etape de analiza, pe baza documentatiei prezentate.

Se calculeaza din nou clasa de risc in care va incadrati, fiind posibil ca gradul maxim de indatorare sa fie stabilit la un nivel mai redus decat cel estimat de catre ofiterul bancar in agentie.

De asemenea, este posibil ca anumite venituri sa nu va fie luate in considerare (integral sau partial), in conditiile in care documentatia nu este conforma cu prevederile interne ale bancii.

Pe de alta parte, conform legii creditului ipotecar, banca este obligata ca inaintea semnarii contractului sa va inmaneze o oferta ferma, valabila minim 10 zile.

Oferta prezentata insa de ofiterul bancii in agentie nu are acest caracter, astfel incat, daca politica bancii se modifica – inclusiv in privinta costurilor – si dosarul dvs aflat inca in analiza poate fi afectat de noile conditii.

Sumele pot diferi usor si in functie de cursul valutar, deoarece rata aferenta nu poate depasi un anumit prag, exprimat in lei. In cazul in care cursul creste, iar dvs ati solicitat un credit in valuta, rata lunara posibila va fi mai mica, in consecinta si creditul aprobat va fi mai mic.

Distribuie articolul

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Ai nevoie de un credit?

Ce credite vrei sa compari?

Compara Credite

Asigurari

Credite

Economisire

Investitii

Info financiar