Este necesara si prezenta vanzatorului cand se acorda un credit ipotecar?


Intrebare:

Vanzatorul inmaneaza cumparatorului copii ale cartii funciare si contractului locuintei. Cand se depune dosarul la banca trebuie sa se prezinte si vanzatorul? Cand se incheie acel antecontract?

Ciubotaru Cristina, Adjud

Nu exista copii de pe Cartea Funciara. Acesta este un registru public care dovedeste existenta dreptului de proprietate asupra unui imobil.

Este un gen de carte de identitate a imobilului, pastrat in evidenta Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara. In momentul depunerii documentatiei juridice la banca, spre analiza, vanzatorul trebuie sa procure un Extras de Carte Funciara numit Extras de Informare, din care sa rezulte ca imobilul care urmeaza a fi ipotecat este liber de sarcini.

Contractul apartamentului - respectiv contractul de vanzare-cumparare prin care a fost dobandit imobilul de catre vanzator, va fi solicitat de banca in copie, pentru a face dovada provenientei proprietatii.
 
Vanzatorul nu trebuie sa fie prezent la banca in momentul depunerii dosarului, el trebuie doar sa-i inmaneze cumparatorului copii de pe documentele necesare, cele cerute de banca, in momentul analizei dosarului. Prezenta vanzatorului este necesara doar la semnarea finala a ipotecii si a contractului de vanzare-cumparare dintre el si noul proprietar, respectiv cel care este creditat de banca.


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus