Este necesara si prezenta vanzatorului cand se acorda un credit ipotecar?


Intrebare:

Vanzatorul inmaneaza cumparatorului copii ale cartii funciare si contractului locuintei. Cand se depune dosarul la banca trebuie sa se prezinte si vanzatorul? Cand se incheie acel antecontract?

Ciubotaru Cristina, Adjud

Nu exista copii de pe Cartea Funciara. Acesta este un registru public care dovedeste existenta dreptului de proprietate asupra unui imobil.

Este un gen de carte de identitate a imobilului, pastrat in evidenta Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara. In momentul depunerii documentatiei juridice la banca, spre analiza, vanzatorul trebuie sa procure un Extras de Carte Funciara numit Extras de Informare, din care sa rezulte ca imobilul care urmeaza a fi ipotecat este liber de sarcini.

Contractul apartamentului - respectiv contractul de vanzare-cumparare prin care a fost dobandit imobilul de catre vanzator, va fi solicitat de banca in copie, pentru a face dovada provenientei proprietatii.
 
Vanzatorul nu trebuie sa fie prezent la banca in momentul depunerii dosarului, el trebuie doar sa-i inmaneze cumparatorului copii de pe documentele necesare, cele cerute de banca, in momentul analizei dosarului. Prezenta vanzatorului este necesara doar la semnarea finala a ipotecii si a contractului de vanzare-cumparare dintre el si noul proprietar, respectiv cel care este creditat de banca.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus