De ce nu pot obtine un credit ipotecar din strainatate?


Intrebare:

Care sunt tarile din UE care acorda credite pentru apartamente achizitionate in Romania?

Popescu Adina, Bucuresti

Teoretic, orice cetatean roman poate obtine un credit de la o banca din strainatate in vederea achizitionarii unei locuinte in Romania. Practic insa, exista anumite restrictii, iar acestea tin in principal de informatiile destul de limitate pe care banca le poate afla despre solicitant, precum si de limitarile geografice.
 
In primul rand, este foarte greu pentru o banca straina sa afle istoricul de plata al unui client roman, deoarece nu are acces la baza de date a Biroului de Credit.
 
O solutie in acest sens, ar fi ca dvs sa solicitati un raport de la Biroul de Credit, sa il traduceti si sa il legalizati. Astfel, se evidentiaza daca ati avut sau nu restante in trecut la plata datoriilor catre banca, precum si ce credite mai aveti in derulare in momentul de fata.
 
O alta limitare tine de verificarea documentatiei, atat in ceea ce priveste adeverintele de venit, cartea de munca, precum si documentatia aferenta imobilului.
 
Este foarte riscant pentru o banca straina, care nu are nici un reprezentant in Romania, sa se bazeze in decizia de creditare numai pe documentatia primita de la solicitant. Iar, verificarea acesteia prin proprii angajati ar presupune costuri destul de mari.
 
Avand in vedere limitarile de cost si de timp, posibilitatea de a obtine un imprumut de la o banca din strainatate este destul de redusa.
 
Pe de alta parte, chiar daca obtineti imprumutul, avand in vedere ca sunteti un solicitant din alt stat, ce prezinta riscuri mai mari, banca va poate acorda conditii de cost mai putin avantajoase decat in oferta standard.
 
In plus, trebuie sa tineti cont si de costurile adiacente creditului, precum deplasarea la sediul bancii pentru semnarea contractului - daca acest lucru se impune - precum si transferul lunar al ratei.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus