De ce nu pot obtine un credit ipotecar din strainatate?


Intrebare:

Care sunt tarile din UE care acorda credite pentru apartamente achizitionate in Romania?

Popescu Adina, Bucuresti

Teoretic, orice cetatean roman poate obtine un credit de la o banca din strainatate in vederea achizitionarii unei locuinte in Romania. Practic insa, exista anumite restrictii, iar acestea tin in principal de informatiile destul de limitate pe care banca le poate afla despre solicitant, precum si de limitarile geografice.
 
In primul rand, este foarte greu pentru o banca straina sa afle istoricul de plata al unui client roman, deoarece nu are acces la baza de date a Biroului de Credit.
 
O solutie in acest sens, ar fi ca dvs sa solicitati un raport de la Biroul de Credit, sa il traduceti si sa il legalizati. Astfel, se evidentiaza daca ati avut sau nu restante in trecut la plata datoriilor catre banca, precum si ce credite mai aveti in derulare in momentul de fata.
 
O alta limitare tine de verificarea documentatiei, atat in ceea ce priveste adeverintele de venit, cartea de munca, precum si documentatia aferenta imobilului.
 
Este foarte riscant pentru o banca straina, care nu are nici un reprezentant in Romania, sa se bazeze in decizia de creditare numai pe documentatia primita de la solicitant. Iar, verificarea acesteia prin proprii angajati ar presupune costuri destul de mari.
 
Avand in vedere limitarile de cost si de timp, posibilitatea de a obtine un imprumut de la o banca din strainatate este destul de redusa.
 
Pe de alta parte, chiar daca obtineti imprumutul, avand in vedere ca sunteti un solicitant din alt stat, ce prezinta riscuri mai mari, banca va poate acorda conditii de cost mai putin avantajoase decat in oferta standard.
 
In plus, trebuie sa tineti cont si de costurile adiacente creditului, precum deplasarea la sediul bancii pentru semnarea contractului - daca acest lucru se impune - precum si transferul lunar al ratei.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus