De ce nu pot obtine un credit ipotecar din strainatate?


Intrebare:

Care sunt tarile din UE care acorda credite pentru apartamente achizitionate in Romania?

Popescu Adina, Bucuresti

Teoretic, orice cetatean roman poate obtine un credit de la o banca din strainatate in vederea achizitionarii unei locuinte in Romania. Practic insa, exista anumite restrictii, iar acestea tin in principal de informatiile destul de limitate pe care banca le poate afla despre solicitant, precum si de limitarile geografice.
 
In primul rand, este foarte greu pentru o banca straina sa afle istoricul de plata al unui client roman, deoarece nu are acces la baza de date a Biroului de Credit.
 
O solutie in acest sens, ar fi ca dvs sa solicitati un raport de la Biroul de Credit, sa il traduceti si sa il legalizati. Astfel, se evidentiaza daca ati avut sau nu restante in trecut la plata datoriilor catre banca, precum si ce credite mai aveti in derulare in momentul de fata.
 
O alta limitare tine de verificarea documentatiei, atat in ceea ce priveste adeverintele de venit, cartea de munca, precum si documentatia aferenta imobilului.
 
Este foarte riscant pentru o banca straina, care nu are nici un reprezentant in Romania, sa se bazeze in decizia de creditare numai pe documentatia primita de la solicitant. Iar, verificarea acesteia prin proprii angajati ar presupune costuri destul de mari.
 
Avand in vedere limitarile de cost si de timp, posibilitatea de a obtine un imprumut de la o banca din strainatate este destul de redusa.
 
Pe de alta parte, chiar daca obtineti imprumutul, avand in vedere ca sunteti un solicitant din alt stat, ce prezinta riscuri mai mari, banca va poate acorda conditii de cost mai putin avantajoase decat in oferta standard.
 
In plus, trebuie sa tineti cont si de costurile adiacente creditului, precum deplasarea la sediul bancii pentru semnarea contractului - daca acest lucru se impune - precum si transferul lunar al ratei.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus