top banner

Ce drepturi si obligatii au mostenitorii unui imobil ipotecat?

01 Octombrie 2009 | Autor: Elena Iacob

In procedura succesorala, notarul public stabileste calitatea mostenitorilor si compunerea masei succesorale. In acest scop, va solicita mostenitorilor prezentarea titlurilor de proprietate si a altor documente doveditoare cu privire la bunurile care compun masa succesorala.
In cazul imobilelor, in plus fata de titlul de proprietate se solicita si extrasul de carte funciara cu privire la imobil, in care este mentionat atat proprietarul cat si eventualele sarcini, inclusiv ipoteci, constituite asupra imobilului. 
Bunurile cu sarcini intra in masa succesorala. Mostenitorii vor dobandi imobilul cu ipoteca, asa cum aceasta a fost constituita si inscrisa in cartea funciara.
In conditiile in care ipoteca a fost legal constituita si inscrisa corespunzator in cartea funciara, mostenitorii nu pot, ca regula, sa se opuna executarii silite.
Astfel, in cazul in care creditul pentru care este constituita ipoteca nu este achitat, creditorul poate solicita executarea silita a garantiei ipotecare pentru recuperarea sumei datorate.
In situatia in care ipoteca a fost constituita sub incidenta regimului de publicitate anterior intrarii in vigoare a Legii 7/1996 a cadastrului si publicitatii imobiliare, si deci nu a fost deschisa carte funciara cu privire la imobil, se pot verifica sarcinile in registrele tinute pe sistemul de publicitate imobiliara anterior.
Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Tranzactiile din piata interbancara din trimestrul al doilea, care vor da valoarea IRCC incepand din octombrie, arata cresterea indicelui peste 4%, iar ianuarie 2023 il poate gasi aproape de 6%.

04 Aug 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Autoritatile au adoptat o ordonanta de urgenta care prevede amanarea ratelor bancare intre 1 si 9 luni pentru creditele mai vechi de 30 aprilie 2022 pentru debitorii care au suferit o crestere de minim 25% a cheltuielilor medii lunare.

30 Iun 2022 | Credite imobiliare
Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Suprapunerea gradului mai mare de indatorare permis inainte de ianuarie 2019 peste algoritmul de calcul al dobanzii pentru debitorii care n-au migrat inca la IRCC poate genera neplaceri din cauza cresterii dobanzilor in piata bancara.

28 Iun 2022 | Credite imobiliare
Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul