Se poate obtine credit pentru achizitia casei parintilor?


Intrebare:

As dori sa stiu, daca se permite achizitionarea unui imobil de la rudele de gradul I (parinti), prin proiectul "Prima Casa"?

Chiriac Nicoleta, Bucuresti

Aceasta situatie nu este una des intalnita, de aceea raspunsurile si disponibilitatea unei astfel de operatiuni pot varia de la banca la banca.

In primul rand, nu exista nici un act legislativ care sa interzica aceasta procedura. Totusi, avand in vedere specificul tranzactiei, fiecare banca in parte isi stabileste, prin normele proprii interne, politica de creditare.

Exista banci care nu agreaza acordarea unui credit imobiliar pentru finantarea tranzactiilor intre rude de gradul I, spre exemplu intre parinti si copii. Asta deoarece se presupune ca transferul proprietatii este doar un pretext pentru obtinerea banilor de la banca, acestia fiind de fapt utilizati in alte scopuri.

Mai mult, in cazul in care se accepta finantarea unei astfel de tranzactii, vanzatorul (parintele) poate fi si co-debitor al cumparatorului (fiul /fiica), inclusiv in cadrul programului Prima Casa.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus