Se poate obtine credit pentru achizitia casei parintilor?


Intrebare:

As dori sa stiu, daca se permite achizitionarea unui imobil de la rudele de gradul I (parinti), prin proiectul "Prima Casa"?

Chiriac Nicoleta, Bucuresti

Aceasta situatie nu este una des intalnita, de aceea raspunsurile si disponibilitatea unei astfel de operatiuni pot varia de la banca la banca.

In primul rand, nu exista nici un act legislativ care sa interzica aceasta procedura. Totusi, avand in vedere specificul tranzactiei, fiecare banca in parte isi stabileste, prin normele proprii interne, politica de creditare.

Exista banci care nu agreaza acordarea unui credit imobiliar pentru finantarea tranzactiilor intre rude de gradul I, spre exemplu intre parinti si copii. Asta deoarece se presupune ca transferul proprietatii este doar un pretext pentru obtinerea banilor de la banca, acestia fiind de fapt utilizati in alte scopuri.

Mai mult, in cazul in care se accepta finantarea unei astfel de tranzactii, vanzatorul (parintele) poate fi si co-debitor al cumparatorului (fiul /fiica), inclusiv in cadrul programului Prima Casa.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus