Se poate trece un credit de pe persoana juridica pe persoana fizica?


Intrebare:

Am achizitionat un apartament in iunie 2008 prin programul "diviza pentru medici-pachetul rezident, Baca Transilvania" cu credit ipotecar. La creditul de 75 000 euro (echivalentul in lei-creditul e luat in lei) am o rata de 3 700 RON/luna timp de 25 ani. Cum dobanzile sunt destul de mari pentru IMM, as dori sa stiu daca exista vreo posibilitate de a trece apartamentul de pe Persoana Fizica Independenta pe Persoana Fizica (chiar daca e nevoie de inca un contract de vanzare-cumparare); sau daca se poate face o refinantare, sau orice alta cale, astfel incat sa avem o rata mai mica.
Va multumesc anticipat.

Skopecz Camelia, Timisoara

Pentru ca un imobil dobandit prin credit sa poata sa fie transferat de pe persoana juridica / persoana fizica autorizata pe persoana fizica trebuie sa fie mai intai achitat creditul de catre titularul creditului.

Acest lucru se poate face astfel:
•    prin rambursare anticipata, din surse proprii
•    prin rambursare anticipata, din alte surse, daca persoana fizica care va prelua imobilul este eligibila sa contracteze un credit prin care sa preia imobilul si sa achite vanzatorului suma necesara inchiderii creditului.

In cazul de fata, avand in vedere coordonatele, rezidentul nu se poate califica la alt credit imobiliar.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus