Se poate trece un credit de pe persoana juridica pe persoana fizica?


Intrebare:

Am achizitionat un apartament in iunie 2008 prin programul "diviza pentru medici-pachetul rezident, Baca Transilvania" cu credit ipotecar. La creditul de 75 000 euro (echivalentul in lei-creditul e luat in lei) am o rata de 3 700 RON/luna timp de 25 ani. Cum dobanzile sunt destul de mari pentru IMM, as dori sa stiu daca exista vreo posibilitate de a trece apartamentul de pe Persoana Fizica Independenta pe Persoana Fizica (chiar daca e nevoie de inca un contract de vanzare-cumparare); sau daca se poate face o refinantare, sau orice alta cale, astfel incat sa avem o rata mai mica.
Va multumesc anticipat.

Skopecz Camelia, Timisoara

Pentru ca un imobil dobandit prin credit sa poata sa fie transferat de pe persoana juridica / persoana fizica autorizata pe persoana fizica trebuie sa fie mai intai achitat creditul de catre titularul creditului.

Acest lucru se poate face astfel:
•    prin rambursare anticipata, din surse proprii
•    prin rambursare anticipata, din alte surse, daca persoana fizica care va prelua imobilul este eligibila sa contracteze un credit prin care sa preia imobilul si sa achite vanzatorului suma necesara inchiderii creditului.

In cazul de fata, avand in vedere coordonatele, rezidentul nu se poate califica la alt credit imobiliar.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus