Pot lua credit Prima Casa pentru a finaliza constructia unei case la rosu?


Intrebare:

Buna ziua. Am o casa in constructie, in sensul ca am finalizat partea de parter si m-am oprit la mansarda. Doresc sa stiu daca pot beneficia de programul "Prima Casa" in aceste conditii. Casa nu este intabulata, si nu sunt proprietar de vreun imobil.

Radu Alin, Simeria

Puteti beneficia de un credit in programul “Prima casa” exclusuv pentru achizitia unei locuinte nu si pentru construirea uneia in regie proprie.

Potrivit art. 2 din  HG nr. 717/17.06.2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului “Prima casa”, beneficiarii pot achizitiona in cadrul programului urmatoarele tipuri de locuinte: locuinta finalizata, locuinta care urmeaza sa se construiasca (in baza unui antecontract de vanzare- cumparare), locuinta aflata in faza de constructie (in baza unui contract de construire incheiat cu o societate de constructii), denumita in continuare constructie la rosu.

In cazul in care este un imobil in constructie, trebuie sa existe incheiat un contract de construire intre beneficiarul (creditului) si o firma de constructii. Intabularea constructiei se face numai dupa finalizarea acesteia, in baza autorizatiei de construire si a procesului-verbal de receptie finala  -in cazul constructiilor multietajate- blocuri- intabularea se face si pe stadii de executie, pe masura ce sunt finalizate etajele, in baza unor procese-verable de receptie preliminara.

Deci, lipsa intabularii constructiei la rosu -in fapt nici nu poate fi intabulata - nu poate duce la respingerea creditului, daca celelalte conditii de eligibilitate sunt indeplinite cumulativ.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus