Pot lua credit Prima Casa pentru a finaliza constructia unei case la rosu?


Intrebare:

Buna ziua. Am o casa in constructie, in sensul ca am finalizat partea de parter si m-am oprit la mansarda. Doresc sa stiu daca pot beneficia de programul "Prima Casa" in aceste conditii. Casa nu este intabulata, si nu sunt proprietar de vreun imobil.

Radu Alin, Simeria

Puteti beneficia de un credit in programul “Prima casa” exclusuv pentru achizitia unei locuinte nu si pentru construirea uneia in regie proprie.

Potrivit art. 2 din  HG nr. 717/17.06.2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului “Prima casa”, beneficiarii pot achizitiona in cadrul programului urmatoarele tipuri de locuinte: locuinta finalizata, locuinta care urmeaza sa se construiasca (in baza unui antecontract de vanzare- cumparare), locuinta aflata in faza de constructie (in baza unui contract de construire incheiat cu o societate de constructii), denumita in continuare constructie la rosu.

In cazul in care este un imobil in constructie, trebuie sa existe incheiat un contract de construire intre beneficiarul (creditului) si o firma de constructii. Intabularea constructiei se face numai dupa finalizarea acesteia, in baza autorizatiei de construire si a procesului-verbal de receptie finala  -in cazul constructiilor multietajate- blocuri- intabularea se face si pe stadii de executie, pe masura ce sunt finalizate etajele, in baza unor procese-verable de receptie preliminara.

Deci, lipsa intabularii constructiei la rosu -in fapt nici nu poate fi intabulata - nu poate duce la respingerea creditului, daca celelalte conditii de eligibilitate sunt indeplinite cumulativ.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus