In urma executarii silite, intreaga suma obtinuta se vireaza bancii?


Intrebare:

Daca banca trece la executarea silita apartamentului ipotecat, exista posibilitatea ca proprietarului sa i se restituie suma care depaseste valoarea ipotecii, in cazul in care banca il vinde la un pret mai mare?
Multumesc.

Alina Nicolau, Bucuresti

Da, exista aceasta posibilitate cu conditia ca pretul obtinut sa acopere intreaga creanta a bancii: capital, dobanzi si dobanzi penalizatoare, comisioane, alte costuri ocazionate de executarea silita, cum ar fi asigurari, alte cheltuieli de conservare a bunului. De asemenea, din pretul de vanzare trebuie acoperite si taxele judiciare de timbru si onorariul executorului.

In plus, exista posibilitatea ca in dosarul de executare sa isi fi depus si alti creditori cererile lor de executare (art. 562 Cod de procedura civila), iar acestia sa intre la rand pentru incasarea sumelor obtinute din vanzare. Ordinea de distribuire a sumelor rezultate din executare este  prevazuta de art. 563 Cod de procedura civila.

Daca, dupa ce datoriile aferente tuturor creditorilor au fost stinse, suma ramasa poate fi incasara de titularul imprumutului.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum se poate migra de la Robor la IRCC
Cum se poate migra de la Robor la IRCC

Modalitatea diferita de calcul si decalajul de raportare dintre cei doi indici luati ca reper la creditele cu dobanzi variabile in lei starneste interesul unor debitori cu credite mai vechi pentru ajustarea algoritmului din contractele de imprumut.

19 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus