In urma executarii silite, intreaga suma obtinuta se vireaza bancii?


Intrebare:

Daca banca trece la executarea silita apartamentului ipotecat, exista posibilitatea ca proprietarului sa i se restituie suma care depaseste valoarea ipotecii, in cazul in care banca il vinde la un pret mai mare?
Multumesc.

Alina Nicolau, Bucuresti

Da, exista aceasta posibilitate cu conditia ca pretul obtinut sa acopere intreaga creanta a bancii: capital, dobanzi si dobanzi penalizatoare, comisioane, alte costuri ocazionate de executarea silita, cum ar fi asigurari, alte cheltuieli de conservare a bunului. De asemenea, din pretul de vanzare trebuie acoperite si taxele judiciare de timbru si onorariul executorului.

In plus, exista posibilitatea ca in dosarul de executare sa isi fi depus si alti creditori cererile lor de executare (art. 562 Cod de procedura civila), iar acestia sa intre la rand pentru incasarea sumelor obtinute din vanzare. Ordinea de distribuire a sumelor rezultate din executare este  prevazuta de art. 563 Cod de procedura civila.

Daca, dupa ce datoriile aferente tuturor creditorilor au fost stinse, suma ramasa poate fi incasara de titularul imprumutului.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus