In urma executarii silite, intreaga suma obtinuta se vireaza bancii?


Intrebare:

Daca banca trece la executarea silita apartamentului ipotecat, exista posibilitatea ca proprietarului sa i se restituie suma care depaseste valoarea ipotecii, in cazul in care banca il vinde la un pret mai mare?
Multumesc.

Alina Nicolau, Bucuresti

Da, exista aceasta posibilitate cu conditia ca pretul obtinut sa acopere intreaga creanta a bancii: capital, dobanzi si dobanzi penalizatoare, comisioane, alte costuri ocazionate de executarea silita, cum ar fi asigurari, alte cheltuieli de conservare a bunului. De asemenea, din pretul de vanzare trebuie acoperite si taxele judiciare de timbru si onorariul executorului.

In plus, exista posibilitatea ca in dosarul de executare sa isi fi depus si alti creditori cererile lor de executare (art. 562 Cod de procedura civila), iar acestia sa intre la rand pentru incasarea sumelor obtinute din vanzare. Ordinea de distribuire a sumelor rezultate din executare este  prevazuta de art. 563 Cod de procedura civila.

Daca, dupa ce datoriile aferente tuturor creditorilor au fost stinse, suma ramasa poate fi incasara de titularul imprumutului.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus