In urma executarii silite, intreaga suma obtinuta se vireaza bancii?


Intrebare:

Daca banca trece la executarea silita apartamentului ipotecat, exista posibilitatea ca proprietarului sa i se restituie suma care depaseste valoarea ipotecii, in cazul in care banca il vinde la un pret mai mare?
Multumesc.

Alina Nicolau, Bucuresti

Da, exista aceasta posibilitate cu conditia ca pretul obtinut sa acopere intreaga creanta a bancii: capital, dobanzi si dobanzi penalizatoare, comisioane, alte costuri ocazionate de executarea silita, cum ar fi asigurari, alte cheltuieli de conservare a bunului. De asemenea, din pretul de vanzare trebuie acoperite si taxele judiciare de timbru si onorariul executorului.

In plus, exista posibilitatea ca in dosarul de executare sa isi fi depus si alti creditori cererile lor de executare (art. 562 Cod de procedura civila), iar acestia sa intre la rand pentru incasarea sumelor obtinute din vanzare. Ordinea de distribuire a sumelor rezultate din executare este  prevazuta de art. 563 Cod de procedura civila.

Daca, dupa ce datoriile aferente tuturor creditorilor au fost stinse, suma ramasa poate fi incasara de titularul imprumutului.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus