In urma executarii silite, intreaga suma obtinuta se vireaza bancii?


Intrebare:

Daca banca trece la executarea silita apartamentului ipotecat, exista posibilitatea ca proprietarului sa i se restituie suma care depaseste valoarea ipotecii, in cazul in care banca il vinde la un pret mai mare?
Multumesc.

Alina Nicolau, Bucuresti

Da, exista aceasta posibilitate cu conditia ca pretul obtinut sa acopere intreaga creanta a bancii: capital, dobanzi si dobanzi penalizatoare, comisioane, alte costuri ocazionate de executarea silita, cum ar fi asigurari, alte cheltuieli de conservare a bunului. De asemenea, din pretul de vanzare trebuie acoperite si taxele judiciare de timbru si onorariul executorului.

In plus, exista posibilitatea ca in dosarul de executare sa isi fi depus si alti creditori cererile lor de executare (art. 562 Cod de procedura civila), iar acestia sa intre la rand pentru incasarea sumelor obtinute din vanzare. Ordinea de distribuire a sumelor rezultate din executare este  prevazuta de art. 563 Cod de procedura civila.

Daca, dupa ce datoriile aferente tuturor creditorilor au fost stinse, suma ramasa poate fi incasara de titularul imprumutului.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus