Ce banca pentru locuinte aleg: din Romania sau Germania?


Intrebare:

Referinte: Banca pentru Locuinte.

Intrebare: Se merita sa deschid acel pachet la o banca din Romania pe nume Banca pentru Locuinte? Unde anume - in Germania, Munchen sau in Romania?

***Nota. Aceste pachete le-am deschis in ambele tari - Romania si Germania. In Romania trebuie sa dau lunar 40 RON pe luna, iar in Germania dau 50 EUR. Stiu si am citit ce reprezinta aceste pachete, care este comisionul, plafonul optat,  tot, dar sincer m-a atras acel pachet din Germania care este de 50.000 EUR, iar comisionul este de 1%, comision pe care nu l-am platit din start ca in Romania si intra in acea suma de 50 EUR. Nemtii mi se par mai seriosi. Va rog sa imi spuneti si mie daca aceste pachete Banca pentru Locuinte din Romania se merita, deoarece cand e vorba sa ajungi la final dau din coate, in sensul ca se cer niste conditii. As vrea sa renunt la cel din Romania , ajutati-ma cu o idee.

Sincer am facut un calcul. Sa iei o casa in Romania la acordarea unui credit ipotecar, avand si acest pachet , sunt niste taxe si comisoane, plus ca politica bancii se schimba de la o zi la alta. In plus, venitul net trebuie sa fie cel putin 800 euro, fara nicio alta rata si acel procent de 45% unde rata nu are voie sa depaseasca 45% din venitul net. Gresesc, nu stiu. Sunt tanar, vreau sa imi iau o casa si nu stiu ce sa fac. Va multumesc.

Radu Vasile Cornel, Bucuresti

Sistemul de economisire-creditare practicat de bancile pentru locuinte a fost importat din Germania, unde poarta denumirea de credite Bauspar. Evident, piata creditelor de acest gen este mai dezvoltata in Germania, concurenta este mai puternica, astfel ca este normal ca produsele din strainatate sa fie mai avantajoase decat  cele din Romania.

Toate statisticile arata de altfel ca in Romania, costul imprumuturilor este mai ridicat decat in zona euro. Astfel, din punct de vedere al costurilor, un credit Bauspar din Germania are sanse mari sa fie mai avantajos decat la noi.

Un aspect important care trebuie avut in vedere este tara unde doriti sa va cumparati casa, deoarece s-ar putea sa existe limitari in acest sens. De exemplu, reprezentantii Raiffeisen Banca pentru Locuinte ne-au comunicat ca imprumuturile nu pot fi utilizate pentru achizitia unei locuinte din strainatate. O limitare similara s-ar putea sa existe si in Germania, astfel ca este recomandat sa intrebati acest lucru la banca respectiva.

In ceea ce priveste retragerea banilor, acest lucru este posibil oricand. Daca insa inchideti contul la mai putin de 5 ani de la deschidere, veti fi obligat sa rambursati primele de stat incasate.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus