Care sunt conditiile de imprumut pentru constructia unui bloc?


Intrebare:

Doresc sa iau un credit de la banca pentru a ridica un bloc pe teren proprietate personala. As putea sa girez cu terenul si chiar cu constructia in sine. Cum sa procedez ca sa mi se acorde imprumutul? Sunt tratat preferential fiind vorba de contructia unui bloc de apartamente?

Zamfirescu Cosmin, Braila

Intotdeauna cand vorbim de un credit ipotecar trebuie sa tinem cont de doua aspecte:
- partea de garantii (intr-adevar se poate veni in garantie cu terenul pe care se va afla constructia - depinzand, bineinteles, si de valoarea terenului; pe langa teren se poate veni in garantie si cu orice alte imobile aflate in proprietatea dvs. sau a unui tert )
- partea de venituri (trebuie sa existe venituri legale care sa poata sustine rata lunara aferenta creditului).

Pentru acordarea imprumutului banca tine cont de cele 2 aspecte de mai sus:
prin urmare, in vederea demararii procedurii de obtinere a creditului, trebuie sa prezentati documentele doveditoare ale veniturilor dvs., actele terenului/ imobilelor aduse in garantie, iar garantiile existente trebuie evaluate de catre banca. In plus fata de acestea, trebuie prezentate si autorizatiile necesare constructiei, avizul, proiectul intocmit de arhitecti, devizul estimativ al lucrarilor, eventualele contracte existente cu constructorul sau diversi furnizori.

Faptul ca aceasta constructie este finantata prin banca poate reprezenta un avantaj pentru dvs. in ceea ce priveste calitatea lucrarilor (constructia este monitorizata permanent de evaluatorii interni ai bancii, care au grija sa se respecte proiectul arhitectului). Mai mult decat atat, de la caz la caz, tinand cont ca probabil ulterior veti dori sa vindeti o parte din apartamente, va putem ajuta cu solutii viabile de creditare pentru potentialii dvs. cumparatori, iar procedura ar putea decurge mult mai usor (intrucat dispunem deja de toate datele si actele referitoare la imobil).


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus