top banner

Care sunt conditiile de imprumut pentru constructia unui bloc?

22 Martie 2007 | Autor: Monica Pricop

Intotdeauna cand vorbim de un credit ipotecar trebuie sa tinem cont de doua aspecte:

- partea de garantii (intr-adevar se poate veni in garantie cu terenul pe care se va afla constructia - depinzand, bineinteles, si de valoarea terenului; pe langa teren se poate veni in garantie si cu orice alte imobile aflate in proprietatea dvs. sau a unui tert )
- partea de venituri (trebuie sa existe venituri legale care sa poata sustine rata lunara aferenta creditului).

Pentru acordarea imprumutului banca tine cont de cele 2 aspecte de mai sus:

prin urmare, in vederea demararii procedurii de obtinere a creditului, trebuie sa prezentati documentele doveditoare ale veniturilor dvs., actele terenului/ imobilelor aduse in garantie, iar garantiile existente trebuie evaluate de catre banca. In plus fata de acestea, trebuie prezentate si autorizatiile necesare constructiei, avizul, proiectul intocmit de arhitecti, devizul estimativ al lucrarilor, eventualele contracte existente cu constructorul sau diversi furnizori.

Faptul ca aceasta constructie este finantata prin banca poate reprezenta un avantaj pentru dvs. in ceea ce priveste calitatea lucrarilor (constructia este monitorizata permanent de evaluatorii interni ai bancii, care au grija sa se respecte proiectul arhitectului). Mai mult decat atat, de la caz la caz, tinand cont ca probabil ulterior veti dori sa vindeti o parte din apartamente, va putem ajuta cu solutii viabile de creditare pentru potentialii dvs. cumparatori, iar procedura ar putea decurge mult mai usor (intrucat dispunem deja de toate datele si actele referitoare la imobil).

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Să-ți cumperi o locuință este fără îndoială un pas important pentru oricine. Vestea bună este că dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința visurilor tale, poți aplica la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă cuprinsă între 5.59% - 6.59% în primii 5 ani și ulterior variabilă.

12 Mar 2024 | Credite imobiliare
Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Marjele practicate de unele banci pentru creditele ipotecare verzi sunt apropiate de cele intalnite in cazul imprumuturilor cu garantie guvernamentala avand insa avantajul unei dobanzi fixe in primii ani sub IRCC.

06 Mar 2024 | Credite imobiliare
Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

In conditiile in care sumele zilnice acumulate in facilitatea de depozit la BNR bat record dupa record, ROBOR la 6 luni a avut nevoie de 10 luni pentru a pierde un procent.

08 Feb 2024 | Credite imobiliare
Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Minsterul Economiei a elaborat un proiect de ordonanta de urgenta privind administratorii si cumparatorii de credite, urmarind transpunerea in legislatia interna a Directivei UE 2167/2021, proiect in care se regasesc si masuri concrete pentru protectia debitorilor.

23 Noi 2023 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul