Pot sa garantez un nou imprumut cu un imobil deja ipotecat?


Intrebare:

Am cumparat un apartament prin credit ipotecar in urma cu 4 ani cand piata era foarte jos. Chiar daca preturile au scazut in ultima perioada, inca valoarea imobilui este de cateva ori mai mare decat imprumutul pe care il mai am de rambursat.

Pot sa utilizez valoarea "in plus" pentru a garanta alt credit? trebuie sa ma duc la aceeasi banca sau se poate si de la alta banca?

Ionita Marcela, Craiova

In general in contractele de credit, se precizeaza nivelul de acoperire cu garantii a creditului, care trebuie mentinut pe tot parcursul derularii creditului.

Deci, in primul rand pentru a stabili valoarea pe care poate fi utilizata pentru a garanta un alt credit trebuie sa se tina cont de acest aspect.

In ceea ce priveste banca de la care poate fi luat un nou credit, aducand ca garantie o proprietate cu care se garanteaza deja un alt credit (si pentru care exista o ipoteca de rang I), este recomandabil sa se apeleze la aceeasi banca cu cea in favoarea careia este instituita ipoteca de rang I, care poate accepta mult mai usor o ipoteca de rang subsecvent, decat orice alta banca.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus