Pot sa garantez un nou imprumut cu un imobil deja ipotecat?


Intrebare:

Am cumparat un apartament prin credit ipotecar in urma cu 4 ani cand piata era foarte jos. Chiar daca preturile au scazut in ultima perioada, inca valoarea imobilui este de cateva ori mai mare decat imprumutul pe care il mai am de rambursat.

Pot sa utilizez valoarea "in plus" pentru a garanta alt credit? trebuie sa ma duc la aceeasi banca sau se poate si de la alta banca?

Ionita Marcela, Craiova

In general in contractele de credit, se precizeaza nivelul de acoperire cu garantii a creditului, care trebuie mentinut pe tot parcursul derularii creditului.

Deci, in primul rand pentru a stabili valoarea pe care poate fi utilizata pentru a garanta un alt credit trebuie sa se tina cont de acest aspect.

In ceea ce priveste banca de la care poate fi luat un nou credit, aducand ca garantie o proprietate cu care se garanteaza deja un alt credit (si pentru care exista o ipoteca de rang I), este recomandabil sa se apeleze la aceeasi banca cu cea in favoarea careia este instituita ipoteca de rang I, care poate accepta mult mai usor o ipoteca de rang subsecvent, decat orice alta banca.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus