top banner

Pot sa transform in pensiune un imobil cumparat anterior prin credit?

12 Ianuarie 2009 | Autor: Roxana Halmageanu

In cazul in care imobilul care face obiectul finantarii prin credit imobiliar/ipotecar urmeaza a avea destinatie comerciala (pensiune) si nu locativa, acest lucru poate fi facut:
-  de la momentul solicitarii creditului, in conditiile in care documentele referitoare la imobil precizeaza aceasta destinatie
-  ulterior, pe parcursul derularii creditului acordat initial pentru finantarea achizitiei unui imobil cu destinatie locativa, se poate schimba destinatia imobilului, cu acceptul prealabil al bancii.
Va trebui insa sa se tina cont de urmatoarele aspecte:
-  conform normelor interne ale bancii, procentul de finantare in cazul imobilelor cu destinatie comerciala este mai redus fata de procentul de finantare in cazul imobilelor cu destinatie locativa.
-  imobilul va putea fi folosit de asociatia familiala in urmatoarele situatii:
o        in cazul in care proprietarul imobilului, imprumutat in contractul de credit, transmite dreptul de proprietate catre asociatia familiala. Si aceasta transmitere a dreptului de proprietate printr-un act de vanzare- cumparare  trebuie sa se faca cu acordul prealabil al bancii si achitarea creditului pe persoana fizica.
o        in cazul in care proprietarul imobilului, imprumutat in contractul de credit, incheie un contract de inchiriere cu asociatia familiala, dandu-i acesteia dreptul de utilizare a imobilului. Bineineteles, incheierea contractului de inchiriere trebuie sa se realizeze dupa obtinerea acordului bancii.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Sunt creditele cu dobanzi fixe pe o perioada limitata cea mai buna optiune in prezent?

Sunt creditele cu dobanzi fixe pe o perioada limitata cea mai buna optiune in prezent?

Alegerea unui imprumut in aceste vremuri de incertitudine nu este cea mai usoara sarcina, mai ales optiunea intre o dobanda variabila si una fixa pe o perioada limitata. Trecem in revista mai jos care sunt costurile acestui plus de siguranta pentru debitori.

25 Oct 2022 | Credite imobiliare
Spre bucuria debitorilor, cresterea dobanzii BNR n-a miscat mult ROBOR

Spre bucuria debitorilor, cresterea dobanzii BNR n-a miscat mult ROBOR

Modificarea dobanzii de politica monetara saptamana trecuta, de la 5,5% la 6,25%, nu s-a mai resimtit asupra dobanzilor din piata interbancara, indicele Robor la 6 luni avand fluctuatii nesemnificative dupa anuntul BNR.

10 Oct 2022 | Credite imobiliare
Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Tranzactiile din piata interbancara din trimestrul al doilea, care vor da valoarea IRCC incepand din octombrie, arata cresterea indicelui peste 4%, iar ianuarie 2023 il poate gasi aproape de 6%.

04 Aug 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Autoritatile au adoptat o ordonanta de urgenta care prevede amanarea ratelor bancare intre 1 si 9 luni pentru creditele mai vechi de 30 aprilie 2022 pentru debitorii care au suferit o crestere de minim 25% a cheltuielilor medii lunare.

30 Iun 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul