top banner

Pot sa transform in pensiune un imobil cumparat anterior prin credit?

12 Ianuarie 2009 | Autor: Roxana Halmageanu

In cazul in care imobilul care face obiectul finantarii prin credit imobiliar/ipotecar urmeaza a avea destinatie comerciala (pensiune) si nu locativa, acest lucru poate fi facut:
-  de la momentul solicitarii creditului, in conditiile in care documentele referitoare la imobil precizeaza aceasta destinatie
-  ulterior, pe parcursul derularii creditului acordat initial pentru finantarea achizitiei unui imobil cu destinatie locativa, se poate schimba destinatia imobilului, cu acceptul prealabil al bancii.
Va trebui insa sa se tina cont de urmatoarele aspecte:
-  conform normelor interne ale bancii, procentul de finantare in cazul imobilelor cu destinatie comerciala este mai redus fata de procentul de finantare in cazul imobilelor cu destinatie locativa.
-  imobilul va putea fi folosit de asociatia familiala in urmatoarele situatii:
o        in cazul in care proprietarul imobilului, imprumutat in contractul de credit, transmite dreptul de proprietate catre asociatia familiala. Si aceasta transmitere a dreptului de proprietate printr-un act de vanzare- cumparare  trebuie sa se faca cu acordul prealabil al bancii si achitarea creditului pe persoana fizica.
o        in cazul in care proprietarul imobilului, imprumutat in contractul de credit, incheie un contract de inchiriere cu asociatia familiala, dandu-i acesteia dreptul de utilizare a imobilului. Bineineteles, incheierea contractului de inchiriere trebuie sa se realizeze dupa obtinerea acordului bancii.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

De ce să alegi un credit ipotecar cu rate fixe, pe o perioadă de 5 ani, de la ING

De ce să alegi un credit ipotecar cu rate fixe, pe o perioadă de 5 ani, de la ING

Achiziționarea unei locuințe este o decizie foarte importantă, ce implică numeroase scenarii și factori de luat în considerare. De la alegerea locației care să corespundă nevoilor tale, la tipul de locuință preferat, până la stabilirea bugetului pentru achiziție și mobilare, dar și alegerea tipului de finanțare convenabil.

19 Mar 2025 | Credite imobiliare
Creditele ipotecare clasice înlocuiesc o parte din împrumuturile Noua Casă

Creditele ipotecare clasice înlocuiesc o parte din împrumuturile Noua Casă

Intenția autorităților de a înjumătăți plafonul de garanții aferent creditelor Noua Casă ne oferă ocazia de a evalua opțiunile de finanțare actuale ale celor care își caută o locuință.

07 Mar 2025 | Credite imobiliare
Cum să nu te păcălești cu ratele direct de la dezvoltator

Cum să nu te păcălești cu ratele direct de la dezvoltator

Chiar dacă un credit bancar pare împovărător pe termen lung, meritul băncilor este că filtrează riscurile aferente investiției în proiecte încă nefinalizate.

12 Feb 2025 | Credite imobiliare
Dobanzile la credite au inceput anul bine, dar evolutiile viitoare sunt incerte

Dobanzile la credite au inceput anul bine, dar evolutiile viitoare sunt incerte

IRCC a scazut din ianuarie la 5,66% si urmeaza o noua ajustare in jos in aprilie, dar foamea statului de bani ar putea impiedica BNR sa taie hotarat dobanzile.

14 Ian 2025 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul