top banner

Pot sa transform in pensiune un imobil cumparat anterior prin credit?

12 Ianuarie 2009 | Autor: Roxana Halmageanu

In cazul in care imobilul care face obiectul finantarii prin credit imobiliar/ipotecar urmeaza a avea destinatie comerciala (pensiune) si nu locativa, acest lucru poate fi facut:
-  de la momentul solicitarii creditului, in conditiile in care documentele referitoare la imobil precizeaza aceasta destinatie
-  ulterior, pe parcursul derularii creditului acordat initial pentru finantarea achizitiei unui imobil cu destinatie locativa, se poate schimba destinatia imobilului, cu acceptul prealabil al bancii.
Va trebui insa sa se tina cont de urmatoarele aspecte:
-  conform normelor interne ale bancii, procentul de finantare in cazul imobilelor cu destinatie comerciala este mai redus fata de procentul de finantare in cazul imobilelor cu destinatie locativa.
-  imobilul va putea fi folosit de asociatia familiala in urmatoarele situatii:
o        in cazul in care proprietarul imobilului, imprumutat in contractul de credit, transmite dreptul de proprietate catre asociatia familiala. Si aceasta transmitere a dreptului de proprietate printr-un act de vanzare- cumparare  trebuie sa se faca cu acordul prealabil al bancii si achitarea creditului pe persoana fizica.
o        in cazul in care proprietarul imobilului, imprumutat in contractul de credit, incheie un contract de inchiriere cu asociatia familiala, dandu-i acesteia dreptul de utilizare a imobilului. Bineineteles, incheierea contractului de inchiriere trebuie sa se realizeze dupa obtinerea acordului bancii.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Cum influenteaza marimea dobanzii si durata creditului  structura ratelor?

Cum influenteaza marimea dobanzii si durata creditului structura ratelor?

Cu cat cresc dobanzile bancare, cu atat mai mare va fi ponderea lor in structura ratelor. Iar daca acestea sunt suficient de scazute, atunci ponderea principalului rambusat poate trece de 50%. De asemenea, cu cat este mai scazuta perioada de creditare, cu atat mai mult creste ponderea datoriei achitate in fiecare luna.

23 Mai 2023 | Credite imobiliare
Cum ajung dobanzile la credite sub cele la depozite

Cum ajung dobanzile la credite sub cele la depozite

Banca Transilvania are o oferta promotionala pentru creditele in lei cu dobanda fixa in primii 5 ani, care este inferioara dobanzii la depozitele pe un an iar marja ulterioara este 2,5%.

18 Mai 2023 | Credite imobiliare
Cat de recomandate mai sunt dobanzile fixe in prezent?

Cat de recomandate mai sunt dobanzile fixe in prezent?

In momentul in care inflatia si IRCC erau in crestere accelerata, solutiile propuse de banci debitorilor vizau asigurarea unor rate fixe pentru reducerea riscurilor de neplata.

09 Feb 2023 | Credite imobiliare
BNR creste mai lent dobanzile dar n-avem inca motive de bucurie

BNR creste mai lent dobanzile dar n-avem inca motive de bucurie

Desi BNR a majorat iar dobanda de politica monetara, amplitidinea acestor ajustari s-a redus considerabil, semn ca ne aflam la finalul ciclului de cresteri. Nu inseamna insa ca vor urma imediat scaderile.

12 Ian 2023 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul