Cota redusa de TVA de 5% se aplica si in cazul constructiei de locuinte?


Intrebare:

Am si eu o intrebare referitoare la constructia unei case noi.

Casa o sa fie construita de o firma contractanta, intrebarea este daca beneficiez de cei 5% TVA reducere.

Bobaru Ionut, Bucuresti

Cota redusa de TVA pentru locuinte se aplica in cazul vanzarilor de locuinte, existand insa conditionari, atat in ceea ce priveste locuinta, cat si in ceea ce priveste beneficiarii acesteia.

Astfel, pentru a beneficia de reducerea cotei de TVA, locuinta ce urmeaza a fi livrata trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:

-          sa aiba o suprafata utila de maximum 120 metri patrati, exclusiv anexele gospodaresti

-          sa aiba o valoare maxima (inclusiv terenul pe care este construita) care nu depaseste suma de 380.000 lei (exclusiv TVA)

-          sa poata fi locuita ca atare la momentul vanzarii

-          terenul pe care este construitã locuinþa nu depãºeºte suprafaþa de 250 metri patrati, inclusiv amprenta la sol a locuinþei

Vanzatorul unei astfel de  locuinte poate aplica cota de TVA de 5%, doar daca cumparatorul va prezenta o declaratie pe propria raspundere autentificata de un notar din care sa rezulte ca sunt indeplinite conditiile legale pentru a beneficia de cota redusã de TVA. Acest document va fi pastrat de vanzator pentru justificarea aplicãrii cotei reduse de TVA de 5%.

Conditiile care trebuie indeplinite pentru a putea achizitiona a locuinta cu cota redusã de 5% sunt:

-          in cazul persoanelor necasatorite, sa nu fi detinut si sa nu detina nicio locuinta in proprietate pe care au achizitionat-o cu cota de 5%;

-          in cazul familiilor, sotul sau sotia sa nu fi detinut si sa nu detina, fiecare sau impreuna, nicio locuinta in proprietate pe care a/au achizitionat-o cu cota de 5%.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus