Cum se ajusteaza dobanzile variabile la OTP Bank?


Intrebare:

OTP-ul este una din putinele banci care nu sunt transparente in ceea ce priveste modul de calculare a dobanzii variabile la creditele ipotecare. Am sunat la ei, am fost la sucursala si i-am intrebat, nimic!
Stie cineva?De exemplu, la Banca Romaneasca este foarte clar modul de calculare a dobanzii: euribor, libor, robor la 3 luni + "X" % marja bancii.

Serban Marius, Bucuresti

La OTP Bank România, calcularea ratei dobanzii variabile la creditele ipotecare difera de formula de adaos a unei marje la indicele initial. Insa, in contractele pe care clientii nostri le incheie cu banca, sunt mentionate – intr-un mod transparent – conditiile in care rata dobanzii poate fi modificata de catre banca.
 
Trebuie precizat, totusi, ca legatura directa care se stabileste intre acest indice si modificarea ratei dobanzii nu este intotdeauna in avantajul clientilor.

Sa luam un exemplu concludent: daca luam in considerare evolutia recenta a indicelui ROBOR, in cazul unui client care are stipulata in contract formula „ROBOR 3 luni + marja bancii", banca ar trebui, in aceasta situatie, sa perceapa clientului respectiv – si ar fi indreptatita sa o faca, in conformitate cu contractul – o rata a dobanzii de panã la 50%.

OTP Bank Romania nu recurge, insã, la o asemenea procedura, existand cazuri in care mentinerea ratei dobanzii variabile sa fie si in folosul clientilor. Si aceasta pentru ca, in anumite situatii, bancile aleg sa nu majoreze rata dobanzii clientilor lor, ci – mai degrabã – sa-si reduca marja.

Nu intotdeauna majorarea ratelor la dobanzi poate fi privita de banci ca fiind un lucru bun, deoarece o astfel de actiune poate duce la o crestere a creditelor nerambursabile si in restanta.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum se poate migra de la Robor la IRCC
Cum se poate migra de la Robor la IRCC

Modalitatea diferita de calcul si decalajul de raportare dintre cei doi indici luati ca reper la creditele cu dobanzi variabile in lei starneste interesul unor debitori cu credite mai vechi pentru ajustarea algoritmului din contractele de imprumut.

19 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus