Cum se ajusteaza dobanzile variabile la OTP Bank?


Intrebare:

OTP-ul este una din putinele banci care nu sunt transparente in ceea ce priveste modul de calculare a dobanzii variabile la creditele ipotecare. Am sunat la ei, am fost la sucursala si i-am intrebat, nimic!
Stie cineva?De exemplu, la Banca Romaneasca este foarte clar modul de calculare a dobanzii: euribor, libor, robor la 3 luni + "X" % marja bancii.

Serban Marius, Bucuresti

La OTP Bank România, calcularea ratei dobanzii variabile la creditele ipotecare difera de formula de adaos a unei marje la indicele initial. Insa, in contractele pe care clientii nostri le incheie cu banca, sunt mentionate – intr-un mod transparent – conditiile in care rata dobanzii poate fi modificata de catre banca.
 
Trebuie precizat, totusi, ca legatura directa care se stabileste intre acest indice si modificarea ratei dobanzii nu este intotdeauna in avantajul clientilor.

Sa luam un exemplu concludent: daca luam in considerare evolutia recenta a indicelui ROBOR, in cazul unui client care are stipulata in contract formula „ROBOR 3 luni + marja bancii", banca ar trebui, in aceasta situatie, sa perceapa clientului respectiv – si ar fi indreptatita sa o faca, in conformitate cu contractul – o rata a dobanzii de panã la 50%.

OTP Bank Romania nu recurge, insã, la o asemenea procedura, existand cazuri in care mentinerea ratei dobanzii variabile sa fie si in folosul clientilor. Si aceasta pentru ca, in anumite situatii, bancile aleg sa nu majoreze rata dobanzii clientilor lor, ci – mai degrabã – sa-si reduca marja.

Nu intotdeauna majorarea ratelor la dobanzi poate fi privita de banci ca fiind un lucru bun, deoarece o astfel de actiune poate duce la o crestere a creditelor nerambursabile si in restanta.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus