Întrebare
OTP-ul este una din putinele banci care nu sunt transparente in ceea ce priveste modul de calculare a dobanzii variabile la creditele ipotecare. Am sunat la ei, am fost la sucursala si i-am intrebat, nimic!
Stie cineva?De exemplu, la Banca Romaneasc
La OTP Bank România, calcularea ratei dobanzii variabile la creditele ipotecare difera de formula de adaos a unei marje la indicele initial. Insa, in contractele pe care clientii nostri le incheie cu banca, sunt mentionate – intr-un mod transparent – conditiile in care rata dobanzii poate fi modificata de catre banca.
Trebuie precizat, totusi, ca legatura directa care se stabileste intre acest indice si modificarea ratei dobanzii nu este intotdeauna in avantajul clientilor.
Sa luam un exemplu concludent: daca luam in considerare evolutia recenta a indicelui ROBOR, in cazul unui client care are stipulata in contract formula „ROBOR 3 luni + marja bancii", banca ar trebui, in aceasta situatie, sa perceapa clientului respectiv – si ar fi indreptatita sa o faca, in conformitate cu contractul – o rata a dobanzii de panã la 50%.
OTP Bank Romania nu recurge, insã, la o asemenea procedura, existand cazuri in care mentinerea ratei dobanzii variabile sa fie si in folosul clientilor. Si aceasta pentru ca, in anumite situatii, bancile aleg sa nu majoreze rata dobanzii clientilor lor, ci – mai degrabã – sa-si reduca marja.
Nu intotdeauna majorarea ratelor la dobanzi poate fi privita de banci ca fiind un lucru bun, deoarece o astfel de actiune poate duce la o crestere a creditelor nerambursabile si in restanta.
