Cum se ajusteaza dobanzile variabile la OTP Bank?

Simona Stanciu - director adjunct la Directia Product Management & Canale Alternative din OTP Bank Romania

Data: 7 Decembrie 2008

Intrebare:

OTP-ul este una din putinele banci care nu sunt transparente in ceea ce priveste modul de calculare a dobanzii variabile la creditele ipotecare. Am sunat la ei, am fost la sucursala si i-am intrebat, nimic!
Stie cineva?De exemplu, la Banca Romaneasca este foarte clar modul de calculare a dobanzii: euribor, libor, robor la 3 luni + "X" % marja bancii.

Serban Marius, Bucuresti

La OTP Bank România, calcularea ratei dobanzii variabile la creditele ipotecare difera de formula de adaos a unei marje la indicele initial. Insa, in contractele pe care clientii nostri le incheie cu banca, sunt mentionate – intr-un mod transparent – conditiile in care rata dobanzii poate fi modificata de catre banca.

Trebuie precizat, totusi, ca legatura directa care se stabileste intre acest indice si modificarea ratei dobanzii nu este intotdeauna in avantajul clientilor.

Sa luam un exemplu concludent: daca luam in considerare evolutia recenta a indicelui ROBOR, in cazul unui client care are stipulata in contract formula „ROBOR 3 luni + marja bancii", banca ar trebui, in aceasta situatie, sa perceapa clientului respectiv – si ar fi indreptatita sa o faca, in conformitate cu contractul – o rata a dobanzii de panã la 50%.

OTP Bank Romania nu recurge, insã, la o asemenea procedura, existand cazuri in care mentinerea ratei dobanzii variabile sa fie si in folosul clientilor. Si aceasta pentru ca, in anumite situatii, bancile aleg sa nu majoreze rata dobanzii clientilor lor, ci – mai degrabã – sa-si reduca marja.

Nu intotdeauna majorarea ratelor la dobanzi poate fi privita de banci ca fiind un lucru bun, deoarece o astfel de actiune poate duce la o crestere a creditelor nerambursabile si in restanta.

Distribuie articolul

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Ai nevoie de un credit?

Ce credite vrei sa compari?

Compara Credite

Asigurari

Credite

Economisire

Investitii

Info financiar