Cat dureaza acordarea unui credit imobiliar?


Intrebare:

Am depus dosarul pentru un credit imobiliar. Cat timp dureaza ?

Roxana R., Constanta

Timpul de aprobare difera foarte mult de la o banca la alta, fiind influentat in principal de urmatorii factori: 

  • fluxurile/procedurile interne ale bancii la care s-a aplicat, respectiv daca analiza documentatiei de credit si competenta de aprobare sunt la nivelul sucursalei sau la nivel centralizat;
  • valoarea creditului solicitat precum si eventuale aspecte non-standard care nu se incadreaza in descrierea produsului de creditare pentru care s-a aplicat, aceste aspecte putand conduce la necesitatea unor aprobari suplimentare;
  • daca documentele de proprietate ale imobilul ce urmeaza a fi achizitionat corespund cerintelor bancii, respectiv daca pentru acest imobil a fost intocmita documentatia cadastrala si a fost intabulat in Cartea Funciara;
  • numarul de aplicatii aflate in analiza bancii in acel moment, in perioadele in care exista un numar foarte mare de aplicatii marindu-se si timpul de procesare/raspuns al bancii;
  • disponibilitatea/programul evaluatorului agreat de banca ce va face vizionarea proprietatii ce urmeaza a fi achizitionata.

Un prim raspuns in privinta aplicatiei depuse se poate primi intr-un interval de 2-7 zile de la depunerea aplicatiei, termenul final de aprobare depinzand de factorii enumerati mai sus.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus