top banner

Ce banci accepta sa puna ipoteca pe imobile vechi?

15 Iulie 2008 | Autor: Alexandra Popa

In general, atunci cand ofera un credit garantat cu ipoteca, bancile nu impun si conditii de vechime a imobilului.
Acest lucru poate fi explicat pe de o parte prin faptul ca intotdeauna banca va impune clientului ca o conditie principala de acordare a creditului sa asigure respectivul imobil. Astfel, in caz de incendiu, cutremur, etc, ce duce la disparitia garantiei sa existe, totusi, posibiltatea bancii de a-si recupera creditul.
In aceasta situatie, problema intervine in relatia cu societatile de asigurare care au criterii stricte in privinta categoriilor de imobile care pot fi sau nu asigurate. Spre exemplu, cladirile incadrate in clasa I de risc seismic - cu bulina rosie- nu vor putea fi asigurate impotriva cutremurului si, in consecinta, nu vor fi acceptate ca si garantie de banci.
In afara de aceste cazuri exista cateva institutii de credit care ofera conditii speciale solicitantilor de credit care garanteaza cu imobile mai noi.
Volksbank accepta sa acorde credite imobiliare cu avans 0% numai pentru achizitia de imobile construite dupa martie 1977.
In cazul creditelor de nevoi personale garantate cu ipoteca, Bank of Cyprus acorda un discount de dobanda daca imobilul ipotecat nu este mai vechi de 10 ani.
La Bancpost, solicitantii de credite ipotecare primesc o suma mai mare in cazul in care imobilul cu care se garanteaza este construit dupa 1981. Astfel, nivelul maxim al creditului este de 100% din valoarea imobilului, daca se opteaza pentru lei, si 90%, daca se opteaza pentru euro, doar atunci cand imobilul ipotecat este construit dupa aceasta data. In caz contrar, creditul maxim nu poate depasi 85% din valoarea imobilului. 

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

BNR creste mai lent dobanzile dar n-avem inca motive de bucurie

BNR creste mai lent dobanzile dar n-avem inca motive de bucurie

Desi BNR a majorat iar dobanda de politica monetara, amplitidinea acestor ajustari s-a redus considerabil, semn ca ne aflam la finalul ciclului de cresteri. Nu inseamna insa ca vor urma imediat scaderile.

12 Ian 2023 | Credite imobiliare
Noul an va incepe cu scumpiri ale creditelor dar o inflatie in scadere

Noul an va incepe cu scumpiri ale creditelor dar o inflatie in scadere

Valoarea IRCC pentru primul trimestru al noului an va fi de 5,71% iar pentru trimestrul al doilea s-ar putea plasa in jurul a 6%. Cu toate acestea, IRCC ramane semnificativ sub ROBOR.

28 Dec 2022 | Credite imobiliare
Sunt creditele cu dobanzi fixe pe o perioada limitata cea mai buna optiune in prezent?

Sunt creditele cu dobanzi fixe pe o perioada limitata cea mai buna optiune in prezent?

Alegerea unui imprumut in aceste vremuri de incertitudine nu este cea mai usoara sarcina, mai ales optiunea intre o dobanda variabila si una fixa pe o perioada limitata. Trecem in revista mai jos care sunt costurile acestui plus de siguranta pentru debitori.

25 Oct 2022 | Credite imobiliare
Spre bucuria debitorilor, cresterea dobanzii BNR n-a miscat mult ROBOR

Spre bucuria debitorilor, cresterea dobanzii BNR n-a miscat mult ROBOR

Modificarea dobanzii de politica monetara saptamana trecuta, de la 5,5% la 6,25%, nu s-a mai resimtit asupra dobanzilor din piata interbancara, indicele Robor la 6 luni avand fluctuatii nesemnificative dupa anuntul BNR.

10 Oct 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul