top banner

Ce banci accepta sa puna ipoteca pe imobile vechi?

15 Iulie 2008 | Autor: Alexandra Popa

In general, atunci cand ofera un credit garantat cu ipoteca, bancile nu impun si conditii de vechime a imobilului.
Acest lucru poate fi explicat pe de o parte prin faptul ca intotdeauna banca va impune clientului ca o conditie principala de acordare a creditului sa asigure respectivul imobil. Astfel, in caz de incendiu, cutremur, etc, ce duce la disparitia garantiei sa existe, totusi, posibiltatea bancii de a-si recupera creditul.
In aceasta situatie, problema intervine in relatia cu societatile de asigurare care au criterii stricte in privinta categoriilor de imobile care pot fi sau nu asigurate. Spre exemplu, cladirile incadrate in clasa I de risc seismic - cu bulina rosie- nu vor putea fi asigurate impotriva cutremurului si, in consecinta, nu vor fi acceptate ca si garantie de banci.
In afara de aceste cazuri exista cateva institutii de credit care ofera conditii speciale solicitantilor de credit care garanteaza cu imobile mai noi.
Volksbank accepta sa acorde credite imobiliare cu avans 0% numai pentru achizitia de imobile construite dupa martie 1977.
In cazul creditelor de nevoi personale garantate cu ipoteca, Bank of Cyprus acorda un discount de dobanda daca imobilul ipotecat nu este mai vechi de 10 ani.
La Bancpost, solicitantii de credite ipotecare primesc o suma mai mare in cazul in care imobilul cu care se garanteaza este construit dupa 1981. Astfel, nivelul maxim al creditului este de 100% din valoarea imobilului, daca se opteaza pentru lei, si 90%, daca se opteaza pentru euro, doar atunci cand imobilul ipotecat este construit dupa aceasta data. In caz contrar, creditul maxim nu poate depasi 85% din valoarea imobilului. 
Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Autoritatile au adoptat o ordonanta de urgenta care prevede amanarea ratelor bancare intre 1 si 9 luni pentru creditele mai vechi de 30 aprilie 2022 pentru debitorii care au suferit o crestere de minim 25% a cheltuielilor medii lunare.

30 Iun 2022 | Credite imobiliare
Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Suprapunerea gradului mai mare de indatorare permis inainte de ianuarie 2019 peste algoritmul de calcul al dobanzii pentru debitorii care n-au migrat inca la IRCC poate genera neplaceri din cauza cresterii dobanzilor in piata bancara.

28 Iun 2022 | Credite imobiliare
Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare
Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu – directorul juridic al BNR și reprezentantul Băncii Centrale în Colegiul de Coordonare al CSALB, în dialog cu Radu Rizoiu - conciliator onorific CSALB, avocat, Profesor universitar și Irina Chițu – analist financiar.

15 Iun 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul