top banner

De ce Raiffeisen-Locuinte cere acte multe la acordarea creditului?

18 Iunie 2008 | Autor: Ana Costea

Documentatia solicitata de banca in vederea analizarii garantiei propusa de clientul solicitant al unui credit Raiffeisen Banca pentru Locuinte rezida in incercarea de a limita riscul la care se expune banca (in principiu este vorba de riscul juridic, riscul de credit si reputational) in momentul in care aproba si acorda respectivul credit.
Astfel, se pot descoperi situatii in care actele (fie ele si notariale), care constituie titlul de proprietate al imobilului propus in garantie, sa fie nule sau anulabile, situatie care ar putea conduce la o incertitudine privind garantia bancii, respectiv ipoteca.

Referitor la istoricul imobilului propus in garantie, acesta trebuie analizat deoarece o opinie juridica data pe baza ultimului act de proprietate si eventual a unui extras CF nu poate fi decat una lipsita de temeinicie. Chiar si in actele anterioare pot exista motive de anulare sau alte cauze care sa lipseasca un act juridic de efectele pentru care a fost incheiat, reflectandu-se astfel asupra situatiei juridice prezente a imobilului.

In concluzie, aceasta este motivatia solicitarii documentatiei privind garantia propusa, ea rezida din necesitatea bancii de a limita riscul la care se expune prin acordarea unui credit si nu reprezinta o metoda de tergiversare in acordarea creditului.
Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Suprapunerea gradului mai mare de indatorare permis inainte de ianuarie 2019 peste algoritmul de calcul al dobanzii pentru debitorii care n-au migrat inca la IRCC poate genera neplaceri din cauza cresterii dobanzilor in piata bancara.

28 Iun 2022 | Credite imobiliare
Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare
Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu – directorul juridic al BNR și reprezentantul Băncii Centrale în Colegiul de Coordonare al CSALB, în dialog cu Radu Rizoiu - conciliator onorific CSALB, avocat, Profesor universitar și Irina Chițu – analist financiar.

15 Iun 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor 2.0 vine cu riscuri suplimentare

Amanarea ratelor 2.0 vine cu riscuri suplimentare

Decizia de a permite debitorilor o noua amanare a ratelor, masura similara cu cea aplicata in pandemie, vine pe fondul unor dobanzi in crestere si poate amplifica efortul de rambursare.

26 Mai 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul