Credite imobiliare

De ce Raiffeisen-Locuinte cere acte multe la acordarea creditului?

18 Iunie 2008 | Autor: Ana Costea

ﾃ始trebare

Am contractat cu Raffeisen Banca pt Locuinte un contract de 60.000 RON (inca din 2004) pentru renovarea casei.
Am economisit 1/2 din suma (cca 31.000 RON) si am solicitat creditul. Mi s-a impus ca trebuie sa ipotechez imobilul si am depus documente

Documentatia solicitata de banca in vederea analizarii garantiei propusa de clientul solicitant al unui credit Raiffeisen Banca pentru Locuinte rezida in incercarea de a limita riscul la care se expune banca (in principiu este vorba de riscul juridic, riscul de credit si reputational) in momentul in care aproba si acorda respectivul credit.

Astfel, se pot descoperi situatii in care actele (fie ele si notariale), care constituie titlul de proprietate al imobilului propus in garantie, sa fie nule sau anulabile, situatie care ar putea conduce la o incertitudine privind garantia bancii, respectiv ipoteca.

Referitor la istoricul imobilului propus in garantie, acesta trebuie analizat deoarece o opinie juridica data pe baza ultimului act de proprietate si eventual a unui extras CF nu poate fi decat una lipsita de temeinicie. Chiar si in actele anterioare pot exista motive de anulare sau alte cauze care sa lipseasca un act juridic de efectele pentru care a fost incheiat, reflectandu-se astfel asupra situatiei juridice prezente a imobilului.

In concluzie, aceasta este motivatia solicitarii documentatiei privind garantia propusa, ea rezida din necesitatea bancii de a limita riscul la care se expune prin acordarea unui credit si nu reprezinta o metoda de tergiversare in acordarea creditului.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Compari ofertele și economisești bani
Aplici online la credit
Verifici situația de la Biroul de Credit

Compară

Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
Sfaturi financiare pentru consumatori

Citește

Un proiect susținut de

Credite imobiliare

Alte Articole

Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Minsterul Economiei a elaborat un proiect de ordonanta de urgenta privind administratorii si cumparatorii de credite, urmarind transpunerea in legislatia interna a Directivei UE 2167/2021, proiect in care se regasesc si masuri concrete pentru protectia debitorilor.

23 Noi 2023 | Credite imobiliare

Cine are grija de debitori in Uniunea Europeana?

Practica la nivel european arata ca exista destul de multe banci centrale care si-au asumat protectia consumatorilor de servicii bancare, in ciuda unui potential conflict de interese intre supravegherea bancara prudentiala si protectia consumatorilor.

03 Oct 2023 | Credite imobiliare

Până pe 15 octombrie, ING Ipotecar are dobânda fixă între 5,99%-7,49% în primii 5 ani, apoi variabilă

Achiziționarea propriei locuințe, fie că este vorba despre un apartament sau o casă, este un obiectiv important pentru mulți dintre noi. Dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința care corespunde dorințelor tale, până pe 15 octombrie poți apela la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă și redusă, ulterior variabilă.

27 Sep 2023 | Credite imobiliare

Cum au evoluat dobanzile la credite fata de cele la depozite in ultimele 12 luni?

Dobanzile la depozitele noi in lei si-au inceput scaderea in ianuarie, in vreme ce dobanzile la credite noi au avut maximul in aprilie.

01 Sep 2023 | Credite imobiliare

Mai multe articole

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul

Mai multe calculatoare

Info Financiar

Curs online

Schimb valutar

Dobânzi interbancare

Conso.ro este principalul portal de informații financiare pentru consumatori, administrat de Conso Media Group SRL. Adresa noastră este: Str. Dr. Nicolae Tomescu nr. 11, Ap. 1, Sector 5, cod postal: 050595, București.

Conso.ro este un portal financiar independent și nu este administrat sau deținut de companii în spatele cărora se află banci sau alte instituții financiare. Obiectivul nostru este să oferim consumatorilor toate informațiile necesare pentru luarea unor decizii financiare fundamentate.

În vederea distribuției de asigurări RCA, Conso Media Group este înregistrată la Autoritatea de Supraveghere Financiara (ASF) în calitate de asistent în brokeraj cu nr. 500426 în Registrul Intermediarilor Secundari al ASF.