Refinantare sau conversie valutara?


Intrebare:

Care este diferenta intre reconversia unui credit din chf in euro si refinantarea aceluiasi credit din chf in euro ?
Care este mai avantajos pentru client?

Busuioc Alexandru, Bucuresti

Atunci cand dobanzile cresc pentru o anumita valuta  iar imprumutul nu mai este considerat avantajos foarte multi clienti recurg ori la refinantare ori la reconversia creditului in alta moneda.  

Refinantarea presupune inlocuirea creditului contractat anterior cu un nou imprumut ce are conditii mai avantajoase. Ca si costuri, refinantarea presupune plata comisionului de rambursare anticipata a creditului vechi si achitarea comisioanelor de analiza dosar si acordate a noului imprumut.  

Refinantarea se poate face de la aceeasi institutie, caz in care multe banci nu mai percep comisionul de rambursare anticipata, dar clientul se poate indrepta si catre o alta institutie in cazul in care considera ca oferta acesteia este mai buna.  

De asemenea, un avantaj al refinantarii consta in faptul ca se poate alege o alta valuta si scadenta pentru noului imprumut, iar in anumite cazuri chiar un alt tip de credit.  

Conversia valutara se realizeaza numai in cadrul aceleiasi banci si presupune doar schimbarea valutei creditului dar se pastreaza aceeasi perioada. In general, in cazul in care, prin conversie, rata lunara devine mai mica decat cea initiala nu se solicita acte suplimentare. In schimb, in situatia in care noua rata o depaseste pe cea initiala, banca va solicita adeverinta de venit pentru a calcula gradul maxim de indatorare.  

Nici conversia nu este lipsita de costuri. Acestea se exprima sub forma unui procent din soldul imprumutului dar, in general, este mai mic decat cele platite in cazul refinantarii.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus