Refinantare sau conversie valutara?


Intrebare:

Care este diferenta intre reconversia unui credit din chf in euro si refinantarea aceluiasi credit din chf in euro ?
Care este mai avantajos pentru client?

Busuioc Alexandru, Bucuresti

Atunci cand dobanzile cresc pentru o anumita valuta  iar imprumutul nu mai este considerat avantajos foarte multi clienti recurg ori la refinantare ori la reconversia creditului in alta moneda.  

Refinantarea presupune inlocuirea creditului contractat anterior cu un nou imprumut ce are conditii mai avantajoase. Ca si costuri, refinantarea presupune plata comisionului de rambursare anticipata a creditului vechi si achitarea comisioanelor de analiza dosar si acordate a noului imprumut.  

Refinantarea se poate face de la aceeasi institutie, caz in care multe banci nu mai percep comisionul de rambursare anticipata, dar clientul se poate indrepta si catre o alta institutie in cazul in care considera ca oferta acesteia este mai buna.  

De asemenea, un avantaj al refinantarii consta in faptul ca se poate alege o alta valuta si scadenta pentru noului imprumut, iar in anumite cazuri chiar un alt tip de credit.  

Conversia valutara se realizeaza numai in cadrul aceleiasi banci si presupune doar schimbarea valutei creditului dar se pastreaza aceeasi perioada. In general, in cazul in care, prin conversie, rata lunara devine mai mica decat cea initiala nu se solicita acte suplimentare. In schimb, in situatia in care noua rata o depaseste pe cea initiala, banca va solicita adeverinta de venit pentru a calcula gradul maxim de indatorare.  

Nici conversia nu este lipsita de costuri. Acestea se exprima sub forma unui procent din soldul imprumutului dar, in general, este mai mic decat cele platite in cazul refinantarii.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus