Care este diferenta dintre un credit ipotecar si unul imobiliar?


Intrebare:

Ce diferenta este intre creditul imobiliar si cel ipotecar?Care sunt avantajele si dezavantajele intre cele doua credite? Ce se ascunde in spatele dobanzilor mici la credite?

Petru Daniel, Bucuresti

Daca pana acum cca. 2 ani de zile, diferentele dintre creditele ipotecare si cele imobiliare erau destul de evidente, in prezent Banca Nationala a adus la un numitor comun aceste doua tipuri de credit.

Creditul pentru investitii imobiliare este, potrivit normei BNR, acel credit contractat de o persoana fizica, inclusiv credit ipotecar, care are ca destinatie dobandirea sau mentinerea drepturilor de proprietate asupra unui teren si/sau unei constructii, realizate sau care urmeaza sa se realizeze, precum si creditele acordate in scopul reabilitarii, modernizarii, consolidarii sau extinderii unei constructii sau pentru viabilizarea unui teren.

Indiferent ca vorbim de un credit imobiliar sau de un credit ipotecar, garantia creditului o va reprezenta intotdeauna o ipoteca asupra unui imobil (de cele mai multe ori, la nivel de limbaj bancar, cand facem referire la credit ipotecar solicitantul aduce in garantie chiar imobilul pe care-l achizitioneaza prin credit, iar cand facem referire la creditul imobiliar solicitantul vine in garantie cu un alt imobil decat cel achizitionat prin credit). In practica, umbrela creditelor ipotecare este un pic mai larga decat cea a creditelor imobiliare, permitand venirea in
garantie cu un bun viitor.  

In ceea ce priveste cea de-a doua parte a intrebarii - cea legata de costurile creditului, la contractarea unui credit, solicitantul trebuie sa aiba in vederea pe langa nivelul dobanzilor si modul lor de formare ( variabila, fixa pe 1 an, 2 etc.) si celelalte comisioane. De multe ori se poate intampla ca in spatele unei rate a dobanzii mici sa se ascunda comisioane diverse, scumpe, si nu foarte transparente.


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus