top banner

Doua persoane pot garanta doua credite cu acelasi imobil?

20 Februarie 2008 | Autor: Adrian Faur

Exista, intradevar, posibilitatea ca doua persoane care solicita doua credite imobiliare sau de nevoi personale cu ipoteca sa aduca in garantie acelasi imobil. Pentru aceasta, insa, trebuie indeplinite anumite conditii obligatorii. In primul rand, valoarea imobilului trebuie sa acopere nivelul total al celor doua imprumuturi in proportia impusa de banca. De exemplu, la Domenia Credit se solicita ca valoarea garantiilor sa fie minim 125% din suma imprumutata, adica se acorda credit pana la 80% din valoarea imobilului ipotecat.
In general, institutiile financiare sunt reticiente in a accepta ca si garantie un imobil ce a fost deja ipotecat in favoarea altei institutii. In acest sens, este mai usor ca cele doua imprumuturi sa fie contractate de la aceeasi institutie de credit. Astfel, aceasta va avea atat ipoteca de rang 1 cat si ipoteca de rang 2 instituite in favoarea sa.
Contractarea celor doua imprumuturi se poate realiza simultan sau la momente diferite si nu se impune ca intre cei doi solicitanti sa existe o legatura de rudenie.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Cat de recomandate mai sunt dobanzile fixe in prezent?

Cat de recomandate mai sunt dobanzile fixe in prezent?

In momentul in care inflatia si IRCC erau in crestere accelerata, solutiile propuse de banci debitorilor vizau asigurarea unor rate fixe pentru reducerea riscurilor de neplata.

09 Feb 2023 | Credite imobiliare
BNR creste mai lent dobanzile dar n-avem inca motive de bucurie

BNR creste mai lent dobanzile dar n-avem inca motive de bucurie

Desi BNR a majorat iar dobanda de politica monetara, amplitidinea acestor ajustari s-a redus considerabil, semn ca ne aflam la finalul ciclului de cresteri. Nu inseamna insa ca vor urma imediat scaderile.

12 Ian 2023 | Credite imobiliare
Noul an va incepe cu scumpiri ale creditelor dar o inflatie in scadere

Noul an va incepe cu scumpiri ale creditelor dar o inflatie in scadere

Valoarea IRCC pentru primul trimestru al noului an va fi de 5,71% iar pentru trimestrul al doilea s-ar putea plasa in jurul a 6%. Cu toate acestea, IRCC ramane semnificativ sub ROBOR.

28 Dec 2022 | Credite imobiliare
Sunt creditele cu dobanzi fixe pe o perioada limitata cea mai buna optiune in prezent?

Sunt creditele cu dobanzi fixe pe o perioada limitata cea mai buna optiune in prezent?

Alegerea unui imprumut in aceste vremuri de incertitudine nu este cea mai usoara sarcina, mai ales optiunea intre o dobanda variabila si una fixa pe o perioada limitata. Trecem in revista mai jos care sunt costurile acestui plus de siguranta pentru debitori.

25 Oct 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul