Achit terenul peste o luna. Cand schimb banii in lei?


Intrebare:

Buna ziua. Am incheiat un precontract de achizitie a unui teren. Pentru plata terenului respectiv am contractat un credit in CHF, dar eu urmeaza sa achit terenul abia in luna ianuarie spre sfarsit in lei la cursul BNR al EUR din ziua tranzactiei. Ce ma sfatuiti sa fac? Sa convertesc CHF in lei acum sau la data tranzactiei. Care risc valutar dintre cele doua este mai scazut?

Marginean Traian, Alba Iulia

Solutia cea mai putin riscanta este sa transformati francii in euro, iar apoi sa faceti schimbul in lei la data platii. In acest fel, nu va asumati riscuri valutare, iar indiferent de modul in care evolueaza cursul, nu se inregistreaza pierdere. Singura problema este ca sunt necesare doua conversii valutare - din franci in euro si din euro in lei - ceea ce creste costul tranzactiei.

O alta optiune ar fi sa tineti banii in franci si sa-i schimbati in lei la data platii. In acest caz, riscul este ca leul sa se deprecieze mai mult fata de euro decat fata de franc. Altfel spus, riscul valutar se transfera de pe perechea EUR/RON pe EUR/CHF si se inregistreaza pierdere daca francul se depreciaza intre timp fata de euro. Si, desi se sustine in general ca cele doua valute merg in tandem, evolutiile din ultimele luni arata ca fluctuatiile nu au ocolit perechea EUR/CHF. La inceputul lui noiembrie, un franc era cotat la 1,68 euro pentru ca pana la finele lunii sa coboare la 1,63. Ulterior, in decembrie, francul s-a depreciat si a ajuns acum la 1,66. Astfel, fluctuatiile au fost in jur de +/- 3%.

Cea mai riscanta solutie este sa schimbati banii acum in lei si sa asteptati apoi sa vedeti cum va evolua cursul. In acest caz, nu mai puteti face nimic pentru a evita o posibila pierdere, daca leul se depreciaza in ianuarie.


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus