Este bine ca imprumutul sa fie returnat in avans?


Intrebare:

Dispun de 10.000 $ si am un credit imobiliar la bcr de 13.800 $, ramas de achitat in 10 ani. Care ar fi decizia optima in conditiile in care as dori sa achit acest credit? Rata lunara este de 190 $.
Multumesc.

Balaci Anda, Bucuresti

Rata lunara pe care o platiti dumneavoastra contine o parte de principal, respectiv un procent din cei 13.800 dolari, si o parte de dobanda. 

Astfel, daca dumneavoastra veti continua sa respectati scadentarul pe urmatorii 10 ani va trebui sa platiti pe langa suma de 13.800 dolari si dobanzile aferente. Adunand ratele lunare pe care va trebui sa le platiti in 10 ani, fiecare de 190 euro, ajungeti la o suma totala de 22.800 dolari. 

In cazul in care va hotarati sa rambursati anticipat 10.000 dolari atunci soldul creditului se va diminua corespunzator, ajungand la doar 3.800 dolari la care se va calcula dobanda. Astfel, si suma totala pe care o veti achita bancii la final se va diminua simtitor. 

Dupa ce platiti banii in avans, veti avea la dispozitie doua optiuni de reesalonare: puteti sa mentineti nivelul ratei la 190 euro dar perioada de rambursare va scadea (varianta recomandata) sau puteti sa reduceti rata lunara, fara a modifica durata de rambursare. 

Rambursarea anticipata presupune si plata unui comision penalizator. Acesta se exprima procentual si se aplica la suma rambursata in avans. Nivelul acestuia este inscris obligatoriu in contractul semnat la acordarea imprumutului.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus