Este bine ca imprumutul sa fie returnat in avans?


Intrebare:

Dispun de 10.000 $ si am un credit imobiliar la bcr de 13.800 $, ramas de achitat in 10 ani. Care ar fi decizia optima in conditiile in care as dori sa achit acest credit? Rata lunara este de 190 $.
Multumesc.

Balaci Anda, Bucuresti

Rata lunara pe care o platiti dumneavoastra contine o parte de principal, respectiv un procent din cei 13.800 dolari, si o parte de dobanda. 

Astfel, daca dumneavoastra veti continua sa respectati scadentarul pe urmatorii 10 ani va trebui sa platiti pe langa suma de 13.800 dolari si dobanzile aferente. Adunand ratele lunare pe care va trebui sa le platiti in 10 ani, fiecare de 190 euro, ajungeti la o suma totala de 22.800 dolari. 

In cazul in care va hotarati sa rambursati anticipat 10.000 dolari atunci soldul creditului se va diminua corespunzator, ajungand la doar 3.800 dolari la care se va calcula dobanda. Astfel, si suma totala pe care o veti achita bancii la final se va diminua simtitor. 

Dupa ce platiti banii in avans, veti avea la dispozitie doua optiuni de reesalonare: puteti sa mentineti nivelul ratei la 190 euro dar perioada de rambursare va scadea (varianta recomandata) sau puteti sa reduceti rata lunara, fara a modifica durata de rambursare. 

Rambursarea anticipata presupune si plata unui comision penalizator. Acesta se exprima procentual si se aplica la suma rambursata in avans. Nivelul acestuia este inscris obligatoriu in contractul semnat la acordarea imprumutului.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum se poate migra de la Robor la IRCC
Cum se poate migra de la Robor la IRCC

Modalitatea diferita de calcul si decalajul de raportare dintre cei doi indici luati ca reper la creditele cu dobanzi variabile in lei starneste interesul unor debitori cu credite mai vechi pentru ajustarea algoritmului din contractele de imprumut.

19 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus