In ce conditii se poate lua un credit imobiliar pe firma ?


Intrebare:

Vorbim despre un credit imobiliar in valoare de 90.000 de euro cu un avans de 30.000 de euro luat printr-o societate comerciala. M-ar interesa conditiile care trebuie indeplinite pt a contacta un astfel de credit de la diferite institutii bancare. Adica, firma ce trebuie sa indeplineasca in fapt? Presupun ca daca iti faci o firma special pentru asta in care nu ai incasari, bilanturi si altele nu se poate.

Nicula Romina, Bucuresti

In general, pentru acordarea unui credit ipotecar societatilor comerciale, bancile impun o vechime minima si de asemenea, o situatie financiara favorabila. Astfel, se poate impune inregistrarea de profit pe anul anterior sau cresterea cifrei de afaceri, o lichiditate corespunzatoare sau un grad de indatorare scazut. Decizia de a acorda sau nu imprumutul, precum si nivelul acestuia, se bazeaza pe o analiza amanuntita a dosarului de credit de catre un consultant. De aceea, deschiderea unei firme special pentru obtinerea unui credit ipotecar nu este posibila in cazul in care acea societate nu are activitate si nu obtine venituri.

La Raiffeisen Bank, pentru a putea aplica in vederea obtinerii unui credit, o companie trebuie sa aiba cel putin un an financiar complet si sa nu activeze intr-una din industriile excluse de la finantare (fabricarea/vanzarea armelor, agricultura de baza, jocuri de noroc/cazinouri, servicii financiare, magazine amanet, case de schimb valutar, leasing/asigurari, lohn). Practic, pentru a aplica astazi pentru un credit, firma trebuie sa inregistreze venituri incepand cu prima parte a anului 2006. Creditele ipotecare aflate in oferta bancii noastre sunt acordate pe perioade de pana la 15 ani. De asemenea, clientul poate avea o contributie proprie la proiect mai mica de 15% din valoarea proiectului (fara TVA), in conditiile unui comision de administrare majorat.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus