Cand se transfera banii la creditele ipotecare?


Intrebare:

Am rugamintea sa-mi spuneti si mie care sunt pasii care se fac dupa ce un credit imobiliar este aprobat (ma intereseaza de fapt, care este momentul intrarii banilor in contul vanzatorului).
Multumesc anticipat.

Raureanu Laura, Buzau

Procedurile difera de la o banca la alta, insa in majoritatea cazurilor banii intra in contul cumparatorului dupa semnarea contractului de credit, dar acesta nu ii poate folosi.

Banii raman blocati in contul titularului de credit pana la semnarea contractului de vanzare-cumparare al imobilului dorit, cand se face transferul catre vanzator.

De obicei, se asteapta intabularea ipotecii si prezentarea la banca a extrasului de carte funciara. Unele institutii lucreaza cu un notar agreat si acesta se poate prezenta la banca, alaturi de vanzator si cumparator, pentru semnarea actelor in fata ofiterului de credit. In cazul acesta, banii sunt transferati in contul vanzatorului in aceeasi zi.

Exista insa si alte proceduri. De exemplu, la Banca Romaneasca se deschide un cont special pe numele vanzatorului in care se vireaza banii iar banca monitorizeaza indeplinirea conditiilor pentru eliberarea fondurilor (semnarea contractului de vanzare-cumparare, semnarea ipotecii, etc).


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus