Pagina 90 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

In semestrul I din 2010 au fost eliberate 19.827 de autorizatii pentru construirea de cladiri rezidentiale, in scadere cu 16,9% fata de perioada corespunzatoare din 2009.

Daca au existat mai multe locuri de munca sau intreruperi, atunci trebuie prezentate bancii toate fisele fiscale pentru fiecare perioada lucrata in parte. Datorita faptului ca nu v-au fost trimise la domiciliu, trebuie sa mergeti personal sa le solicitati angajatorilori; acestia vi le pot pune la dispozitie la cerere.

Doar 12 din cele 21 de banci inscrise in programul Prima Casa au semnat conventii cu Fondul de Garantare in vederea acordarii de credite pentru constructie. Suma imprumutata ajunge pana la 71.250 euro in cazul costructiei unui bloc prin asociere, iar clientii au la dispozitie chiar si 2 ani si jumatate pentru finalizarea lucrarilor.

Guvernul a aprobat normele de aplicare a ordonantei de urgenta privind reabilitarea termica prin credite garantate de stat. Urmeaza ca bancile sa adere la program si sa lanseze credite speciale.

CEC Bank ofera, din 2 august, un credit special destinat proprietarilor de locuinte care doresc sa isi reabiliteze termic imobilele. Dobanda este subventionata integral de stat.

Cei interesati sa achizitioneze un imobil trebuie obligatoriu sa cunoasca situatia juridica a acestuia, prin consultarea extrasului de carte funciara, eliberat de Oficiile locale de Cadastru si Publicitate Imobiliara. De asemenea, bancile solicita un astfel de extras in cazul imobilelor ce urmeaza a fi aduse in garantie.

Peste 75% dintre clientii bancilor iau in calcul posibilitatea de a-si refinanta imprumutul la o alta banca, ca urmare a eliminarii comisionului de rambursare anticipata, conform unui sondaj Conso.ro.

Daca nu au fost alte inscrieri in Cartea Funciara la data licitatiei, noul proprietar nu are obligatia de plata a impozitului, pentru ca imobilul ramane liber de sarcini prin vanzarea in cadrul executarii silite. Daca executorul a cerut Certificat fiscal inainte de tinerea licitatiei si impozitul in discutie a fost inscris in acel certificat, atunci el trebuie platit.

Raiffeisen Banca pentru Locuinte reduce dobanzile la creditele in lei pentru domeniul locativ fara avans cu 4 procente. Pentru clientii care aduc un aport propriu de 40%, scaderea este de 2 procente.

In situatia in care vanzatorii imobilului nu sunt prezenti la semnarea tranzactiei este necesara o procura. Daca vanzatorii sunt stabiliti in strainatate, este necesara o procura oferita de Consulatul Romaniei din statul respectiv.