Pagina 89 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Instituirea unei ipoteci asupra unui imobil presupune plata taxelor catre Autoritatea Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI) si onorariul notarului. In plus, in cazul creditelor cu ipoteca este obligatorie intocmirea unui raport de evaluare, platit de regula de client, si asigurarea imobilului la o suma cel putin egala cu valoarea creditului.

Ratele medii ale dobanzilor au inregistrat cele mai mari scaderi la creditele cu garantii ipotecare in luna iulie, atat pentru finantarile in lei cat si pentru cele in euro. La creditele de nevoi personale, dobanzile au evoluat diferit in functie de moneda, iar la depozite dobanzile au ramas neschimbate.

In vederea incheierii contractului de ipoteca, notarul este obligat conform Legii 7/1996 sa solicite la Cartea Funciara a imobilului un extras de autentificare. In extrasul de Carte Funciara apar toate sarcinile imobilului, inclusiv ipotecile.

Autoritatea de supraveghere financiara din Marea Britanie a pus la punct un set de reguli care obliga bancherii sa realizeze o analiza mai atenta a solicitarilor de credite ipotecare. Scopul este prevenirea cazurilor de supraindatorare, pentru care bancile vor fi considerate direct responsabile.

GE Garanti Bank ofera posibilitatea bugetarilor cu credite sa plateasca timp de maximum 6 luni o rata lunara redusa pana la jumatate. Facilitatea, optionala, poate fi accesata pana la finele anului.

In toate cazurile, dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare, si pana la primirea efectiva a banilor in cont, vanzatorul beneficiati de privilegiul prevazut in art. 1737 din Codul civil. La primirea banilor, acesta trebuie sa renunte in scris la privilegiu.

Bancile s-au conformat prevederilor legislative noi si nu mai percep comisioane de depunere numerar clientilor care isi platesc ratele la credit. Doar o singura banca a decis insa sa elimine comisionul si pentru alte tipuri de depuneri. Celelalte institutii care taxau clientii la alimentarea contului percep in continuare pana la 3 euro sau 10 lei.

Cei care doresc sa obtina un credit garantat de stat in vederea reabilitarii termice a locuintelor pot obtine cel mult 7.400 euro, echivalent in lei. Suma trebuie returnata in cel mult 5 ani.

Victimele inundatiilor care au credit la BCR pot beneficia de o gratie totala sau partiala de la plata ratelor timp de 6 luni. Rescadentarea creditului este oferita gratuit.

In urma noilor reguli impuse de Protectia Consumatorului, de limitare a comisioanelor de rambursare anticipata, clientii bancilor sunt cu un pas mai aproape de refinantare. Cum dobanzile in piata sunt in multe cazuri simtitor mai mici decat cele platite de clientii vechi, raman doar doua hopuri de trecut: sa existe venituri si garantii suficiente.