top banner

Ce impozit platesc la cumpararea unei case prin executare silita?

14 Iulie 2010 | Autor: Horatiu Schiopu

Speta poate avea mai multe raspunsuri in functie de situatia concreta pentru ca depinde foarte mult de continutul actelor de executare intocmite si de provenienta si vechimea debitului din impozit, presupun eu, neachitat la timp.
Daca impozitul neplatit e mai vechi, Directia Generala a Finantelor Publice (DGFP) ar fi trebuit sa se inscrie la masa credala; daca debitul – si inclusiv titlul lor executoriu – e mai vechi, ar fi trebuit sa preia si sa finalizeze ei executarea (Conform Codului de procedura fiscala).
In cazul in care din pretul obtinut prin vanzarea silita raman bani si pentru alte creante decat cea ipotecara, acelea vor fi platite intr-o anumita ordine. Daca DGFP a avut inscris vreun sechestru sau vreo somatie, raspunsul e in functie de data acelor inscrieri.
Daca nu au fost alte inscrieri in Cartea Funciara la data licitatiei, noul proprietar nu are obligatia de plata a impozitului, pentru ca imobilul ramane liber de sarcini prin vanzarea in cadrul executarii silite, iar DGFP trebuia si va trebui, sa urmareasca fostul proprietar.
Daca executorul a cerut Certificat fiscal inainte de tinerea licitatiei si impozitul in discutie a fost inscris in acel certificat, atunci el trebuie platit, potrivit unei dispozitii imperative din Legea locuintei, care instituie un privilegiu legal pentru sumele din impozite pe locuinte sau cele datorate asociatiei de proprietari (intretinere restanta).

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

E cazul să ne refinanțăm în lei creditele în euro?

E cazul să ne refinanțăm în lei creditele în euro?

După o lungă hibernare, cursul euro-leu dă semne că revine la viață, dar mare atenție și la dinamica dobânzilor interbancare în lei.

15 Mai 2025 | Credite imobiliare
De ce să alegi un credit ipotecar cu rate fixe, pe o perioadă de 5 ani, de la ING

De ce să alegi un credit ipotecar cu rate fixe, pe o perioadă de 5 ani, de la ING

Achiziționarea unei locuințe este o decizie foarte importantă, ce implică numeroase scenarii și factori de luat în considerare. De la alegerea locației care să corespundă nevoilor tale, la tipul de locuință preferat, până la stabilirea bugetului pentru achiziție și mobilare, dar și alegerea tipului de finanțare convenabil.

19 Mar 2025 | Credite imobiliare
Creditele ipotecare clasice înlocuiesc o parte din împrumuturile Noua Casă

Creditele ipotecare clasice înlocuiesc o parte din împrumuturile Noua Casă

Intenția autorităților de a înjumătăți plafonul de garanții aferent creditelor Noua Casă ne oferă ocazia de a evalua opțiunile de finanțare actuale ale celor care își caută o locuință.

07 Mar 2025 | Credite imobiliare
Cum să nu te păcălești cu ratele direct de la dezvoltator

Cum să nu te păcălești cu ratele direct de la dezvoltator

Chiar dacă un credit bancar pare împovărător pe termen lung, meritul băncilor este că filtrează riscurile aferente investiției în proiecte încă nefinalizate.

12 Feb 2025 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul