Este necesar acordul bancii pentru a extinde un imobil ipotecat?


Intrebare:

Am luat in urma cu 3 ani un credit de nevoi personale cu ipoteca si am garantat cu o casa pe pamant. Am facut rost de niste bani si in toamna vreau sa modific putin constructia: sa sparg un perete si sa maresc livingul, plus sa modific mansarda. Trebuie sa anunt banca neaparat? Daca nu isi da acordul?

Cobilita Camelia, Turnu Magurele

Daca modificarile necesita autorizatie de construire si in contractul de ipoteca incheiat cu banca exista interdictii de demolare, de modificare a structurii imobilului, Consiliul Local nu va emite autorizatia fara acordul scris al bancii.

In principiu, banca nu are de ce sa nu isi dea acordul, ipoteca se extinde si asupra acestor modificari numite "amelioratiuni" iar valoarea locuintei creste.

Nu se va face o evaluare suplimentara a imobilului modificat deoarece ipoteca se extinde automat asupra respectivelor “amelioratiuni”, acestea facand implicit parte din locuinta ipotecata.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus