In primul rand mentionam ca, anterior obtinerii creditului prin programul Prima Casa de catre cumparator (deci anterior aprobarii dosarului de credit sa catre Fondul de Garantare), vanzatorul va semna numai antecontractul de vanzare-cumparare, prin care nu se transfera dreptul de proprietate.
In toate cazurile, dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare, si pana la primirea efectiva a banilor in cont, dvs. beneficiati de privilegiul vanzatorului prevazut in art. 1737 din Codul civil:
“Art. 1737*) - Creditorii privilegiati asupra imobilelor sunt:
1. Vanzatorul pe imobilul vandut, pentru plata pretului. Daca s-au facut mai multe vanzari succesive, pentru care a ramas datorit pretul in total sau in parte, intaiul vanzator se prefera celui de-al doilea, cel de-al doilea celui de-al treilea si asa inainte. [...]”
Acest privilegiu este o masura de protectie legala a vanzatorului, prin care creanta vanzatorului pentru pretul sau partea din pret neplatita este preferata fata de alte creante ale cumparatorului debitor.
Dupa primirea banilor in cont, veti semna o declaratie notariala prin care renuntati la acest privilegiu in favoarea bancii finantatoare a cumparatorului.
Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News
