Pagina 102 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

BCR Banca pentru Locuinte va acorda in 2010 primele credite in sistemul de economisire-creditare, la 2 ani de la lansarea pe piata a bancii in Romania.

Clientul poate face plata avansului fie inainte, cand semneaza antecontractul de vanzare-cumparare, fie dupa aprobarea creditului, cand semneaza contractul de vanzare-cumparare. Momentul platii tine de negocierea dintre cumparator si vanzator.

DAE este un indicator care tine cont nu numai de valoarea sumelor platite, dar si de momentul platii acestora. Acest lucru permite o comparatie mai corecta a creditelor deoarece valoarea banilor in timp nu este constanta.

Contractele de credit incheiate in cadrul programului Prima Casa nu permit bancilor sa introduca noi costuri in mod unilateral. Singura modificare de costuri poate proveni din fluctuatia ratei dobanzii.

Singurul mod de a se proteja impotriva unor eventuale probleme (cum ar fi neindeplinirea obligatiei vanzatorului) este incheierea unui contract de vanzare-cumparare in forma autentica, adica prin intermediul unui notar public.

Finantarea constructiilor prin programul Prima Casa va deveni functionala abia in 1-2 saptamani, dupa ce toate detaliile sunt puse la punct, a precizat Sebastian Vladescu, ministrul finantelor publice

Banca Romaneasca a urcat cu 0,2 procente, pana la 3,95%, marja de dobanda aplicata peste Euribor la creditele acordate prin programul Prima Casa in euro.

Pentru ca o banca sa poata finanta locuinta descrisa, aceasta trebuie sa fie intabulata, urmand ca dumneavoastra sa prezentati extrasul de carte funciara. In lipsa acestuia, banca nu poate ipoteca acest imobil si, astfel, nu va poate acorda finantarea.

Antecontractele de vanzare-cumparare se pot incheia fie in forma autentica fie sub semnatura privata cu data certa.

Fiind tot un credit ipotecar, pentru produsul Prima casa se iau in considerare aceleasi tipuri de venituri ca si pentru creditele ipotecare clasice.