Credite imobiliare

De ce exista diferente intre DAE si Suma de rambursat?

18 Martie 2010 | Autor: Marius Serban

ﾃ始trebare

Cum poate fi DAE mai mare cand suma totala de rambursat pe perioada creditului este mai mica?

Concret: Creditul de la Volksbank are un DAE de 6,91% si o Suma de rambursat de 69 220, iar creditul de la BRD are un DAE de 6,96% si o Suma de rambur

DAE este un indicator care tine cont nu numai de valoarea sumelor platite, dar si de momentul platii acestora. Acest lucru permite o comparatie mai corecta a creditelor deoarece valoarea banilor in timp nu este constanta.

De exemplu, nu este acelasi lucru intre a plati 100 euro in prezent si a plati aceeasi suma peste 1 an.

Efortul financiar la momentul actual va fi de:

- 100 euro in primul caz,

- daca suma ar trebui achitata peste 1 an, clientul ar trebui sa puna deoparte acum doar 95 euro si sa faca un depozit pe 1 an. Daca dobanda ar fi de 5%, el ar incasa la scadenta 100 euro, pe care i-ar folosi pentru a face plata.

DAE este construita pe acest rationament si de aceea, pot sa apara diferente intre Suma de rambursat si DAE. Acest lucru se intampla atunci cand exista diferente mari intre modalitatile de esalonare a platilor la doua credite aparent similare.

In exemplul dat, imprumutul de la BRD presupune atat un comision de acordare mai mare, cat si rate mai ridicate in prima perioada de rambursare (din cauza comisionului lunar) decat creditul Volksbank. DAE aduce la acelasi numitor comun toate sumele platite pe parcursul contractului si ofera consumatorilor un reper usor de interpretat.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Compari ofertele și economisești bani
Aplici online la credit
Verifici situația de la Biroul de Credit

Compară

Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
Sfaturi financiare pentru consumatori

Citește

Un proiect susținut de

Credite imobiliare

Alte Articole

Cum influenteaza marimea dobanzii si durata creditului structura ratelor?

Cu cat cresc dobanzile bancare, cu atat mai mare va fi ponderea lor in structura ratelor. Iar daca acestea sunt suficient de scazute, atunci ponderea principalului rambusat poate trece de 50%. De asemenea, cu cat este mai scazuta perioada de creditare, cu atat mai mult creste ponderea datoriei achitate in fiecare luna.

23 Mai 2023 | Credite imobiliare

Cum ajung dobanzile la credite sub cele la depozite

Banca Transilvania are o oferta promotionala pentru creditele in lei cu dobanda fixa in primii 5 ani, care este inferioara dobanzii la depozitele pe un an iar marja ulterioara este 2,5%.

18 Mai 2023 | Credite imobiliare

Cat de recomandate mai sunt dobanzile fixe in prezent?

In momentul in care inflatia si IRCC erau in crestere accelerata, solutiile propuse de banci debitorilor vizau asigurarea unor rate fixe pentru reducerea riscurilor de neplata.

09 Feb 2023 | Credite imobiliare

BNR creste mai lent dobanzile dar n-avem inca motive de bucurie

Desi BNR a majorat iar dobanda de politica monetara, amplitidinea acestor ajustari s-a redus considerabil, semn ca ne aflam la finalul ciclului de cresteri. Nu inseamna insa ca vor urma imediat scaderile.

12 Ian 2023 | Credite imobiliare

Mai multe articole

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul

Mai multe calculatoare

Info Financiar

Curs online

Schimb valutar

Dobânzi interbancare

Conso.ro este principalul portal de informații financiare pentru consumatori, administrat de Conso Media Group SRL. Adresa noastră este: Str. Dr. Nicolae Tomescu nr. 11, Ap. 1, Sector 5, cod postal: 050595, București.

Conso.ro este un portal financiar independent și nu este administrat sau deținut de companii în spatele cărora se află banci sau alte instituții financiare. Obiectivul nostru este să oferim consumatorilor toate informațiile necesare pentru luarea unor decizii financiare fundamentate.

În vederea distribuției de asigurări RCA, Conso Media Group este înregistrată la Autoritatea de Supraveghere Financiara (ASF) în calitate de asistent în brokeraj cu nr. 500426 în Registrul Intermediarilor Secundari al ASF.