Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Scutirea de impozit pentru darea in plata a intrat in vigoare

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Ordonanta care prevede scutirea de impozit pentru cei care apeleaza la darea in plata a fost publicata in Monitorul Oficial. Actul normativ aduce o serie de modificari Codului fiscal, printre care si scutirea de impozit pe venitul din salarii pentru persoanele care lucreaza in cercetare dezvoltare, dar si exceptii privind plafonul de numerar.

Astfel, incepand din acest moment, debitorii care se incadreaza in prevederile Legii privind darea in plata si opteaza pentru predarea casei la banca in schimbul stergerii datoriei nu vor mai fi obligati sa suporte si impozitul aferent transferului de proprietate. Scutirea se acorda o singura data, cu ocazia primei proceduri de dare in plata aplicata de persoana fizica. In plus, se aplica si celor care au fost executati silit si au ramas cu restante la stat in contul respectivului impozit. Cei care au platit deja, vor avea posibilitatea sa recupereze suma respectiva.

Solicitantul va trebui sa obtina un certificat care sa ateste ca este la prima dare in plata

Pentru aplicarea scutirii de impozit pentru darea in plata se infiinteaza un Registru notarial unde se consemneaza situatiile de dare in plata. Astfel, cei care vor opta pentru darea in plata, vor trebui sa obtina in prealabil certificat din acest registru, din care sa rezulte ca nu au mai apelat la aceasta procedura. Solicitarea certificatului se adreseaza notarului ce perfecteaza documentele de aplicare a Legii.

Poate beneficia de aceasta masura orice persoana fizica, indiferent de calitatea pe care o are in contractul de credit si care apeleaza pentru prima data la darea in plata. Pentru orice alta solicitare de dare in plata ulterioara, va fi platit impozitul pe transferul proprietatii imobiliare, conform Codului Fiscal.

In prezent, impozitul pe transferul de proprietate ajunge pana la 3% din valoarea tranzactiei. Mai mult, initial Ministrul Finantelor a sustinut ca aceasta cota ar trebui sa se aplice la soldul creditului, nu la valoarea de piata din grila a proprietatii cedate bancii. Aceasta varianta ar fi dezavantajat suplimentar debitorul, avand in vedere ca valoarea proprietatilor cumparate in perioada de boom, prin credit, a scazut semnificativ.

Salariile cercetatorilor scapa de impozit

In plus, incepand cu veniturile lunii august 2016, persoanele fizice ce realizeaza venituri din salarii sau asimilate salariilor din activitati de cercetare devoltare sunt scutite de plata impozitului pe venitul din salarii.
 
Totodata, incepand cu data de 1 august, se aplica o cota redusa de TVA de 9% pentru livrarea de pesticide, seminte si alte materiale agricole destinate insamantarii. Aceiasi cota redusa se va aplica si pentru serviciile prestate in agricultura (arat, semanat, discuit etc). Enumerarea punctuala a bunurilor si serviciilor din domeniul agricol la care se va aplica cota de 9% se va aproba prin ordin comun al Ministrului Finantelor si Ministrului Agriculturii.

De asemenea, actul normativ prevede faptul ca organizatorii de nunti si botezuri pot solicita autoritatilor fiscale majorarea plafonului de incasari cu numerar in astfel de situatii. Dupa primirea acordului de la autoritati, sumele incasate in numerar de la persoanele fizice pot fi mai mari decat actualul plafon de 10.000 de lei, dar cererea trebuie sa fie justificata.  Aceasta procedura se poate aplica tot de la 1 august.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Anul 2019 vine cu reguli noi privind creditarea populatiei. Gradul maxim de indatorare pentru un credit in lei este plafonat la 40% din venitul net, indiferent de destinatie, iar pentru un imprumut in valuta la 20%. In cazul in care solicitantul ia un credit pentru prima sa locuinta, banca poate merge cu gradul de indatorare pana la 45%. Citeste mai mult

Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

A detine o locuinta in proprietate in Romania este mai mult decat o traditie, este aproape o obsesie. De aceea, fiecare dintre noi ajunge, mai devreme sau mai tarziu in acel punct: trebuie sa imi cumpar casa mea! Dar cum afli care este cel mai bun moment sa cumperi pentru a obtine un pret bun? Citeste mai mult

Opinii recente

de Focsani Florin

"BRD refuza sa efectueze o rambursare anticipata par?iala de 2000 Eur ptr un credit PrimaCasa . Motivul comunicat telefonic: „ Norma interna nu permite, ..."

Facebook