Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Reduceri mici de costuri la creditele cu garantii ipotecare

Autor: Alina Branescu |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Inceputul de an a venit cu scaderi de costuri la creditele in lei garantate cu ipoteca. Reducerea se datoreaza in special evolutiei descendente a indicelui Robor, dupa reducerea in 2 etape a dobanzii cheie de catre BNR. creditele in lei fara garantii au devenit insa mai scumpe.

Anul 2012 a inceput in ton agitat pentru bancile si IFN-urile romanesti. Cu doar o luna inainte de termenul final pentru transmiterea noilor norme de creditare pentru aprobare la BNR, institutiile de credit par sa arunce in joc si ultimul as inainte de schimbarea partidei.

Cum noile reguli limiteaza destul de drastic acordarea creditelor de consum, multi clientii se vad pusi in fata ultimei sanse de a obtine finantare “pentru orice” pe termene mai mari de 5 ani.  

DAE medie se mentine peste 10% la creditele in lei

La creditele imobiliare si de nevoi personale cu ipoteca in lei, DAE s-a redus de la inceputul anului cu 0,4 procente, pana la 11,4%, respectiv 12,8%.

Reducerile au venit in principal din introducerea unor noi tipuri de credite la costuri mai mici, dar si din modificarea structurii de costuri practicate de unele banci, prin reducerea comisioanelor.

Au fost insa si situatii cand unele banci au decis sa urce cu pana la 1 punct procentual marjele fixe de dobanda suportate de clienti la credite.

Pe de alta parte, nivelul dobanzilor de referinta interbancara - Robor si Euribor - a scazut constant in ultimele luni, pe fondul reducerii in 2 randuri, de catre Banca Nationala a Romaniei si Banca Centrala Europeana, a dobanzilor cheie.

Robor si  Euribor la 3 luni - cei mai utilizati indici folosit la calcul ratelor de dobanda la credite - au scazut in prezent pana la 5,46%, respectiv 1,18%.

Creditele fara garantii se scumpesc

Creditele de nevoi personale in lei s-au scumpit de la inceputul anului cu 0,5 puncte procentuale, DAE medie urcand la 20,4%.

Cresterea costului a fost determinata de miscarea unor banci de a majora, chiar si cu cateva puncte procentuale marjele fixe de dobanda.

Acest lucru a anulat reducerea unor comisioane de catre unele banci, dar si scaderea de aproximativ un punct procentual a Robor din ultima luna.

Modificarile indicilor monetari se resimte mai putin in cazul acestor tipuri de credite, intrucat multe banci au oferte cu costuri fixe, ale caror conditii se revizuiesc mai rar.

O veste buna este ca majoritatea promotiilor care expirau in decembrie 2011 au fost prelungita pana la alinierea conditiilor de creditare cu noile reglementari BNR. Acestea constau in eliminarea comisionului de acordare, in reduceri de marje, gratuitati la asigurari sau alte servicii aditionale creditului precum evaluarea imobilului.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Intentia romanilor de a lua un credit pentru cumpararea sau renovarea locuintei este in scadere in ultimii ani. Doar 24% dintre participantii la un studiu spun acum ca ar accesa un astfel de imprumut, in scadere de la 37% in urma cu 3 ani. Care sunt motivele? Cresterea veniturilor, dar si a incertitudinilor economice! Citeste mai mult

Cate credite Prima Casa s-au acordat in prima jumatate a anului?

Fondurile alocate programului Prima Casa au fost consumate, in proportie de peste 80%, in primul semestru al acestui an. In perioada mentionata, s-au acordat peste 16.600 de credite de acest gen, suma totala a garantiilor ridicandu-se la 1,66 miliarde de lei. Citeste mai mult

Opinii recente

de carmen popescu

"in urma cu 2 ani jumate,am luat prin cetelem un TV in val. de 1900ron,rata a fost de 145lei timp de 1 an jumate. . . totul ..."

Facebook