Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Locuintele pot fi reabilitate termic prin credite garantate de stat


Reabilitarea termica a locuintelor se va putea face si prin intermediul unor credite care beneficiaza de garantia statului si dobanzi subventionate. Guvernul a aprobat in sedinta de miercuri, o ordonanta de urgenta care permite populatiei sa obtina credite bancare in conditii avantajoase pentru reabilitarea termica a locuintelor.


Programul de reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala si dobanda subventionata a fost promovat de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT) si de Ministerul Finantelor Publice.

Noua ordonanta emisa de guvern vine in completarea programului derulat conform Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte.

“Am extins mecanismul garantiilor guvernamentale, pe care il avem, de exemplu, in cadrul programului Prima Casa, si in cadrul programului prin care asociatiile de proprietari pot, cu garantia statului, sa acceseze imprumuturi de la banca pentru a putea sa-si rezolve, cu costuri rezonabile, reabilitarea termica a blocurilor de locuinte” a declarat premierul Boc.

Un alt avantaj pe care il aduce noua ordonanta este ca de aceste facilitati pot beneficia si proprietarii de locuinte unifamiliale, in conditiile in care actualul program de reabilitare termica era destinat doar proprietarilor din blocuri.

Decizia de reabilitare termica in cazul asociatiei de proprietari se ia cu votul a minimum 90% din membrii asociatiei de proprietari.



Proprietarii trebuie sa aduca un aport propriu de minim 10%

Creditele bancare pentru reabilitarea termica a locuintei garantate de stat pot acoperi maxim 90% din valoarea lucrarilor de reabilitare termica. Restul de 10% va fi suportat de catre proprietari din surse proprii.

Garantiile vor fi oferite de catre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii in numele si in contul statului, iar creditele pot fi contractate pentru o perioada de maxim 5 ani.

In ceea ce priveste costurile, ministrul finantelor a declarat ca acestea vor fi negociate cu bancile, incercand sa se obtine un nivel cat mai redus al dobanzilor.

In programul promovat prin Ordonanta nr. 18/2009, 50% din valoarea lucrarilor era suportata de MDRT, 30% de primarie si 20% de proprietari. Noile reglementari, permit ca reabilitarea termica sa se faca pe banii proprietarilor, insa cu garantia statului.

In mod exceptional, autoritatile administratiei publice locale pot finanta lucrarile de reabilitare, din fondurile aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale sau din alte surse legal constituite, in cuantum de maximum 30% din valoarea prevazuta in devizul general. In aceasta valoare, pot fi incluse cuantumul de minimum 10% al proprietarilor si costurile elaborarii documentatiilor.

Tipuri de lucrari finantate

“Tintele pe care le-am avut in vedere au fost impulsionarea procesului de reabilitare termica, incurajand si proprietarii de case sa investeasca in confortul propriei locuinte, astfel incat facturile la intretinere sa fie mult mai mici si, de asemenea, contributia la atingerea obiectivelor europene referitoare la eficienta energetica a cladirilor” a declarat ministrul Udrea.

Tipurile de lucrari care se pot finanta sunt: reabilitarea termica a anvelopei cladirii si a instalatiilor aferente, repararea, dupa caz inlocuirea/achizitionarea cu montaj a centralei termice de bloc, respectiv a centralei termice aferenta locuintei unifamiliale, precum si a instalatiilor aferente acesteia, introducerea unor sisteme alternative pentru asigurarea partiala sau totala a energiei pentru apa calda de consum, iluminat sau incalzire.

Pe langa beneficiile pe care le aduce proprietarilor de locuinte, noua ordonanta are in vedere si stimularea sectorului constructiilor, care a avut de suferit in aceasta perioada de criza.

“Un alt obiectiv avut in vedere este acela de a incuraja sectorul constructiilor, fiind evident ca statul, in perioada de criza, trebuie sa impulsioneze revigorarea acestui sector, in care este angajata o mare parte a fortei de munca si din care vin foarte multe taxe si impozite la bugetul de stat” a adaugat ministrul Dezvoltarii.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei
ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei

Indicele ROBOR, cu care romanii cu credite la banca abia se familiarizasera, va fi inlocuit, de luna viitoare, cu unul nou. Astfel, imprumuturile in lei cu dobanda variabila contractate dupa 2 mai 2019, vor avea formula de calcul a dobanzii usor modificata. Practic, va fi compusa tot din indice plus marja, dar indicele va fi calculat diferit!

2 Aprilie 2019 | Imobiliare

Mai multe articole