Locuintele pot fi reabilitate termic prin credite garantate de stat

Reabilitarea termica a locuintelor se va putea face si prin intermediul unor credite care beneficiaza de garantia statului si dobanzi subventionate. Guvernul a aprobat in sedinta de miercuri, o ordonanta de urgenta care permite populatiei sa obtina credite bancare in conditii avantajoase pentru reabilitarea termica a locuintelor.

Programul de reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala si dobanda subventionata a fost promovat de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT) si de Ministerul Finantelor Publice.

Noua ordonanta emisa de guvern vine in completarea programului derulat conform Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte.

“Am extins mecanismul garantiilor guvernamentale, pe care il avem, de exemplu, in cadrul programului Prima Casa, si in cadrul programului prin care asociatiile de proprietari pot, cu garantia statului, sa acceseze imprumuturi de la banca pentru a putea sa-si rezolve, cu costuri rezonabile, reabilitarea termica a blocurilor de locuinte” a declarat premierul Boc.

Un alt avantaj pe care il aduce noua ordonanta este ca de aceste facilitati pot beneficia si proprietarii de locuinte unifamiliale, in conditiile in care actualul program de reabilitare termica era destinat doar proprietarilor din blocuri.

Decizia de reabilitare termica in cazul asociatiei de proprietari se ia cu votul a minimum 90% din membrii asociatiei de proprietari.



Proprietarii trebuie sa aduca un aport propriu de minim 10%

Creditele bancare pentru reabilitarea termica a locuintei garantate de stat pot acoperi maxim 90% din valoarea lucrarilor de reabilitare termica. Restul de 10% va fi suportat de catre proprietari din surse proprii.

Garantiile vor fi oferite de catre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii in numele si in contul statului, iar creditele pot fi contractate pentru o perioada de maxim 5 ani.

In ceea ce priveste costurile, ministrul finantelor a declarat ca acestea vor fi negociate cu bancile, incercand sa se obtine un nivel cat mai redus al dobanzilor.

In programul promovat prin Ordonanta nr. 18/2009, 50% din valoarea lucrarilor era suportata de MDRT, 30% de primarie si 20% de proprietari. Noile reglementari, permit ca reabilitarea termica sa se faca pe banii proprietarilor, insa cu garantia statului.

In mod exceptional, autoritatile administratiei publice locale pot finanta lucrarile de reabilitare, din fondurile aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale sau din alte surse legal constituite, in cuantum de maximum 30% din valoarea prevazuta in devizul general. In aceasta valoare, pot fi incluse cuantumul de minimum 10% al proprietarilor si costurile elaborarii documentatiilor.

Tipuri de lucrari finantate

“Tintele pe care le-am avut in vedere au fost impulsionarea procesului de reabilitare termica, incurajand si proprietarii de case sa investeasca in confortul propriei locuinte, astfel incat facturile la intretinere sa fie mult mai mici si, de asemenea, contributia la atingerea obiectivelor europene referitoare la eficienta energetica a cladirilor” a declarat ministrul Udrea.

Tipurile de lucrari care se pot finanta sunt: reabilitarea termica a anvelopei cladirii si a instalatiilor aferente, repararea, dupa caz inlocuirea/achizitionarea cu montaj a centralei termice de bloc, respectiv a centralei termice aferenta locuintei unifamiliale, precum si a instalatiilor aferente acesteia, introducerea unor sisteme alternative pentru asigurarea partiala sau totala a energiei pentru apa calda de consum, iluminat sau incalzire.

Pe langa beneficiile pe care le aduce proprietarilor de locuinte, noua ordonanta are in vedere si stimularea sectorului constructiilor, care a avut de suferit in aceasta perioada de criza.

“Un alt obiectiv avut in vedere este acela de a incuraja sectorul constructiilor, fiind evident ca statul, in perioada de criza, trebuie sa impulsioneze revigorarea acestui sector, in care este angajata o mare parte a fortei de munca si din care vin foarte multe taxe si impozite la bugetul de stat” a adaugat ministrul Dezvoltarii.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus