Inca doua banci reduc avansul la ipotecare

Revolta bancilor impotriva Legii privind darea in plata incepe sa se stinga. Inca doua, printre care si cea mai mare din sistem, au decis sa reduca avansul pentru creditele ipotecare clasice, dupa majorarea fulminanta din urma cu trei luni. Este vorba de Piraeus Bank si BCR. Aceasta din urma, insa, doar pentru locuintele din marile orase. 

Astfel, Banca Comerciala Romana anunta ca strategia sa pentru 2016 este aceea de a mentine si consolida pozitia de lider pe piata creditelor garantate din Romania. Asta inseamna ca trebuie sa vanda credite, iar cu avansurile anuntate, respectiv 35% la lei, este cam greu.

In ce orase scade BCR avansul

Asadar, incepand cu data de 2 august, pentru imobilele aduse in garantie, situate in localitatile Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi, Constanta, Craiova, Brasov, Galati, Ploiesti, Oradea, Braila, Arad, Pitesti, Sibiu, Bacau, Targu Mures, Baia Mare, Buzau, Botosani, Satu Mare sau Bucuresti, valoarea avansului minim ce trebuie prezentat  de client va fi de 25%. In consecinta, banca va acorda sub forma de credit  maxim 75% din valoarea casei.
 
In schimb, pentru imobilele situate in alte localitati decat cele mentionate, valoarea avansului minim ce trebuie prezentat de client se mentine in continuare la valoarea de 35%, astfel ca valoarea maxima finantata de banca este de 65% din valoarea imobilului.

Piraeus Bank injumatateste avansul la ipotecarele in lei

In acelasi timp si Piraeus Bank, o banca medie din sistemul bancar local, s-a razgandit in ceea ce priveste avansul minim cerut clientilor pentru un credit ipotecar in lei. Banca a decis sa reduca avansul la 20% dupa ce la mijlocul lunii mai urcase suma minima ceruta clientilor la 40%.

Inaintea deciziei de majorare, avansul pentru creditele ipotecare in lei la Piraeus Bank era de 15%, ca in majoritatea celorlalte cazuri. Dupa majorare, insa, creditele in lei de la aceasta banca devenisera cele mai restrictive din piata, in conditiile in care avansul mediu pe acest segment este de intre 30% si 35%.

Avansul marit a rezistat doar cateva luni

BCR a majorat avansul la creditele ipotecare in data de 9 mai la 35%, ca urmare a aparitiei Legii darii in plata. Insa anuntul a venit dupa ce mai multe banci au luat o astfel de decizie, in frunte cu Raiffeisen Bank, instututie care inca din prima luna a anului a solicitat clientilor avans marit la 35% pentru imprumuturile in lei si la 40% pentru cei care vor credite in euro.

Recent, insa, BRD-Groupe Societe Generale a facut un pas inapoi si a anuntat ca analizeaza posibilitatea de a reduce avansul la creditele ipotecare standard, dupa ce abia l-a majorat la 35% in urma cu cateva luni.

Ulterior, vicepresedintele Asociatiei Romane a Bancilor (ARB), Luminita Runcan, a declarat ca toate institutiile bancare analizeaza aceasta posibilitate. Potrivit acesteia, insa, inca nu exista date suficiente pentru ca bancile sa ia o decizie. "Trebuie sa avem rabdare. Ne uitam la analize, dar nu avem suficiente date ca sa luam o dicizie. Va asigur ca ne gandim cu totii la aceasta chestiune, iar cand vom avea o decizie o vom comunica", a explicat Runcan.

Mai mult, reprezentantii ARB sustin ca bancile vor avea grija ca activitatea de creditare sa nu aiba de suferit. ”Este prea devreme sa avem o concluzie. Dorinta fiecarei banci este sa fie competitiva, iar una din conditiile competitivitatii este avansul", a subliniat si presedintele ARB, Sergiu Oprescu.

Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus