Decizie istorica in Spania impotriva a 101 banci

Asociatia Spaniola a Utilizatorilor de Servicii Financiare (ADICAE) sarbatoreste o victorie istorica impotriva a 101 banci in cea mai importanta actiune colectiva care a avut loc vreodata in Spania. O instanta de judecata a emis o decizie favorabila debitorilor intr-un proces demarat de 15.000 de clienti de credite ipotecare.

Prin decizia amintita, instanta comerciala din Madrid stabileste ca o clauza contractuala, numita „floor clauses”, si care prevede ca dobanda, desi variabila, nu poate sa scada sub un anumit nivel, a fost impusa in mod netransparent, si, in consecinta, o declara nula.

O astfel de clauza a impiedicat debitorii de credite ipotecare sa beneficieze de pe urma scaderii masive a ratelor EURIBOR din ultimii ani.

”Decizia judecatorilor condamna bancile acuzate sa ramburseze sumele percepute in contul clauzelor declarate nule de catre Curtea Suprema (inca din 2013 –n.r.)”, se arata intr-un comunicat al organizatiei.

De aceasta hotarare ar putea beneficia patru milioane de detinatori de credite ipotecare. Sistemul bancar spaniol anticipase decizia si multe banci au constituit deja provizioane pentru a compensa pierderile.

Astfel, bancile sunt obligate sa ramburseze sumele retinute abuziv, prin faptul ca nu au permis dobanzilor sa scada in acelasi ritm cu dobanzile de referinta din piata, plus dobanzile aferente, incepand din mai 2013. Atunci, Curtea Suprema a Spaniei a declarat ca acele contracte de credit, cu rate de dobanda care nu pot sa scada sub un anumit nivel de referinta, nu sunt valabile daca nu au fost prezentate in mod transparent clientilor.

ADICAE subliniaza faptul ca hotararea poate fi extinsa asupra tuturor cetatenilor europeni care detin credite ipotecare in Spania. In acest context, organizatia invita toti debitorii cu credite ipotecare sa o contacteze pentru informatii cu privire la demersurile nnecesare pentru a beneficia de hotararea instantei din Madrid.

ADICAE este membra a Federatiei Europene a Utilizatorilor de Servicii Financiare – Better Finance.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus