Decizie istorica in Spania impotriva a 101 banci

Asociatia Spaniola a Utilizatorilor de Servicii Financiare (ADICAE) sarbatoreste o victorie istorica impotriva a 101 banci in cea mai importanta actiune colectiva care a avut loc vreodata in Spania. O instanta de judecata a emis o decizie favorabila debitorilor intr-un proces demarat de 15.000 de clienti de credite ipotecare.

Prin decizia amintita, instanta comerciala din Madrid stabileste ca o clauza contractuala, numita „floor clauses”, si care prevede ca dobanda, desi variabila, nu poate sa scada sub un anumit nivel, a fost impusa in mod netransparent, si, in consecinta, o declara nula.

O astfel de clauza a impiedicat debitorii de credite ipotecare sa beneficieze de pe urma scaderii masive a ratelor EURIBOR din ultimii ani.

”Decizia judecatorilor condamna bancile acuzate sa ramburseze sumele percepute in contul clauzelor declarate nule de catre Curtea Suprema (inca din 2013 –n.r.)”, se arata intr-un comunicat al organizatiei.

De aceasta hotarare ar putea beneficia patru milioane de detinatori de credite ipotecare. Sistemul bancar spaniol anticipase decizia si multe banci au constituit deja provizioane pentru a compensa pierderile.

Astfel, bancile sunt obligate sa ramburseze sumele retinute abuziv, prin faptul ca nu au permis dobanzilor sa scada in acelasi ritm cu dobanzile de referinta din piata, plus dobanzile aferente, incepand din mai 2013. Atunci, Curtea Suprema a Spaniei a declarat ca acele contracte de credit, cu rate de dobanda care nu pot sa scada sub un anumit nivel de referinta, nu sunt valabile daca nu au fost prezentate in mod transparent clientilor.

ADICAE subliniaza faptul ca hotararea poate fi extinsa asupra tuturor cetatenilor europeni care detin credite ipotecare in Spania. In acest context, organizatia invita toti debitorii cu credite ipotecare sa o contacteze pentru informatii cu privire la demersurile nnecesare pentru a beneficia de hotararea instantei din Madrid.

ADICAE este membra a Federatiei Europene a Utilizatorilor de Servicii Financiare – Better Finance.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus